கூகுளில் முன்னிலை பெற உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் சொத்து பக்கங்களை எழுதுவது எப்படி
ஆங்கிலத்தில் இருந்து மொழிபெயர்க்கப்பட்டது. ஆங்கிலத்தில் உள்ள மூலக்கட்டுரையைப் படிக்கவும்
ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்டல்கள் உங்களுக்குக் கொண்டு வராத வாங்குபவர்களை உங்கள் சொந்த இணையதளத்தின் சொத்து பக்கங்கள் ஈர்க்க முடியும்; ஆனால் தேடுபொறிகள் அவற்றுக்கு முன்னுரிமை அளிக்க வலுவான காரணம் இருக்க வேண்டும். HousingWire வெளியிட்ட அமெரிக்காவின் NAR தொழில்நுட்ப ஆய்வின்படி, 69% முகவர்கள் சொந்த இணையதளம் வைத்துள்ளனர்; ஆனால் பலர் பிற தளங்களில் ஏற்கனவே உள்ள போர்ட்டல் உள்ளடக்கத்தையே அப்படியே நகலெடுத்துப் போடுகிறார்கள். உங்கள் தளத்தின் சொத்து பக்கங்களை முன்னிலைப்படுத்துவதற்கான வழிகள்: தனித்துவமான விவரங்கள், அடிப்படை On-page விதிகள் மற்றும் கூகுளின் வழிகாட்டுதல்களை மீறாமல் ஏஐ-ஐப் பயன்படுத்துவது எப்படி என இங்கே பார்ப்போம்.
நகலெடுக்கப்பட்ட விவரங்கள் உங்கள் வளர்ச்சியை ஏன் தடுக்கின்றன
போர்ட்டல், பொதுவான லிஸ்டிங் ஃபீட் மற்றும் பத்து வெவ்வேறு முகவர் தளங்களில் ஒரே விவரக்குறிப்பு இடம்பெறும்போது, கூகுள் ஏதேனும் ஒன்றை மட்டும் தேர்ந்தெடுத்துக் காட்டி மற்றவற்றை வடிகட்டுகிறது. இதை நகல்களுக்கு மத்தியில் கேனானிக்கல் முகவரியைத் தேர்ந்தெடுப்பது (canonical URL) என்று கூகுள் குறிப்பிடுகிறது (Google Search Central). பொதுவாக இது முன்னணி போர்ட்டலையே தேர்வு செய்கிறது. நகல் உள்ளடக்கத்திற்குத் தனியாக "அபராதம்" (penalty) எதுவும் இல்லை என்றாலும், உங்கள் பிரதியை முன்னிலைப்படுத்தவும் அங்கு எந்தக் காரணமும் இல்லை.
இதற்கான தீர்வு எளிதானது: போர்ட்டலில் இல்லாத கூடுதல் தகவல்களைச் சேர்த்து உங்கள் தளத்திற்கு எனத் தனியாக ஒரு விவரத்தை எழுதுங்கள். பயனர்களுக்கு உதவும் அசல் தகவல் மற்றும் மேலோட்டமாக இல்லாமல் பயனுள்ள ஆய்வுகளை வழங்குவதையே கூகுளின் Helpful Content வழிகாட்டுதலும் எதிர்பார்க்கிறது (Google Search Central).
சிறந்த சொத்து பக்கத்தில் இருக்க வேண்டியவை
- தனித்துவமான விவரம்: 300–600 சொற்களில், போர்ட்டலை விட விரிவான விவரங்கள். வீட்டில் இயற்கை வெளிச்சம் எவ்வாறு வருகிறது, தெருவின் சூழல் எப்படி இருக்கும், நடந்து செல்லும் தூரத்தில் என்னென்ன உள்ளன போன்ற உங்களுக்கு மட்டுமே தெரிந்த விஷயங்களைக் குறிப்பிடவும்.
- அருகிலுள்ள பகுதிகள் பற்றிய பிரிவு: பள்ளிகளின் பெயர்கள் (யார் அங்கு வசிக்க வேண்டும் என்ற தனிப்பட்ட பரிந்துரையின்றி, உண்மைத் தகவலாக மட்டும்), போக்குவரத்து, பூங்காக்கள் மற்றும் கடைகளுக்குச் செல்ல ஆகும் நடை அல்லது பயண நேரம்.
- முக்கியத் தகவல்களின் பட்டியல்: விலை, படுக்கையறைகள், குளியலறைகள், அளவு, மனையின் அளவு, பார்க்கிங் வசதி, பராமரிப்புக் கட்டணம் அல்லது வரிகள் மற்றும் ஆற்றல் மதிப்பீடு.
- தள வரைபடம் (Floor plan), வீடியோ மற்றும் வரைபடம். பயனர்கள் அதிக நேரம் உங்கள் தளத்தில் உலாவ இவை உதவும்.
- தெளிவான ஒரு செயல் அழைப்பு (CTA): சுருக்கமான படிவம் அல்லது மொபைலில் நேரடியாகத் தட்டக்கூடிய தொடர்பு எண்ணுடன் "பார்வையிட முன்பதிவு செய்யுங்கள்".
விவரத்தை அமைக்கும் முறை மற்றும் வார்த்தைத் தேர்வுகளுக்கு, எங்களது ரியல் எஸ்டேட் விவரணையை எவ்வாறு எழுதுவது வழிகாட்டியைப் பாருங்கள்; மேலும் எங்களது விற்பனையை அதிகரிக்கும் ரியல் எஸ்டேட் சொற்கள் பட்டியலிலிருந்து பொருத்தமான சொற்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
சொத்து பக்கங்களுக்கான On-page SEO சரிபார்ப்புப் பட்டியல்
| அம்சம் | செய்ய வேண்டியவை |
|---|---|
| Title tag | சொத்தின் வகை, முக்கிய அம்சம் மற்றும் இடம்; உதாரணமாக "அடையாறில் பால்கனியுடன் கூடிய 3 BHK பிளாட் விற்பனைக்கு". பக்கத்திற்குப் பிரத்யேகமாகவும் விளக்கமாகவும் இருக்க வேண்டும் (Google). |
| Meta description | விலை, பரப்பளவு மற்றும் தனித்துவமான அம்சத்தைக் கொண்ட ஒன்று அல்லது இரண்டு வரிகள். கூகுள் இதைத் தேடல் சுருக்கமாகக் காட்டலாம். |
| H1 தலைப்பு | ஒரு பக்கத்திற்கு ஒன்று மட்டுமே, லிஸ்டிங்கின் முதன்மைத் தலைப்புடன் பொருந்த வேண்டும். |
| URL | சுருக்கமாகவும் தெளிவாகவும்: /homes/adyar-3bhk-flat-balcony/, மாறாக /listing?id=48213 என்று இருக்கக் கூடாது. |
| படங்களுக்கான Alt text | ஒவ்வொரு புகைப்படத்தையும் விவரியுங்கள்; உதாரணமாக "தோட்டத்தை நோக்கிய பால்கனியுடன் கூடிய பிரதான படுக்கையறை". Alt text மிக முக்கியமானது என்கிறது கூகுள்; இதில் தேவையற்ற கீவேர்டுகளைத் திணிக்க வேண்டாம். |
| படத்தின் கோப்புப் பெயர்கள் | IMG_4021.jpg என்பதற்குப் பதிலாக adyar-kitchen.jpg எனப் பெயரிடுங்கள். |
| உள் இணைப்புகள் (Internal links) | பகுதி வழிகாட்டி மற்றும் தொடர்புடைய பிற சொத்துகளின் பக்கங்களை ஒன்றுடன் ஒன்று இணையுங்கள். |
| பக்கத்தின் வேகம் | புகைப்படங்களைச் சுருக்கி (compress), lazy-load முறையைப் பயன்படுத்துங்கள். சிறந்த Core Web Vitals அளவீடுகளை இலக்காகக் கொள்ளுங்கள்: 2.5 வினாடிகளுக்குள் உள்ளடக்கம் ஏற்றுதல், 200 மி.விக்குள் கிளிக்குகளுக்குப் பதிலளித்தல் மற்றும் 0.1 அல்லது அதற்கும் குறைவான லேஅவுட் ஷிப்ட் (web.dev). |
லிஸ்டிங்குகளுக்கான ஸ்ட்ரக்சர்டு டேட்டா (Structured Data)
Schema.org தளத்தில் RealEstateListing வகை உள்ளது, மேலும் உங்கள் சுயவிவரத்திற்கு RealEstateAgent பயன்படுத்தலாம். கூகுள் தற்போது ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு என பிரத்யேகமான ரிச் ரிசல்ட்களை நேரடியாகக் காட்டுவதில்லை என்பதால், நட்சத்திர மதிப்பீடுகளோ விலையோ தேடலில் தானாகத் தோன்றும் என்று எதிர்பார்க்க முடியாது. இருப்பினும் பிரெட்க்ரம்ப்ஸிற்கான BreadcrumbList உள்ளிட்ட மார்க்அப்களைச் சேர்ப்பது தேடுபொறிகள் உங்கள் பக்கத்தைப் புரிந்துகொள்ள உதவும்; பெரும்பாலான தள அமைப்புகளும் பிளகின்களும் இதைத் தானாகவே செய்கின்றன. கூகுளின் Rich Results Test மூலம் இதைச் சரிபார்க்கலாம்.
சிக்கல்கள் இன்றி சொத்து பக்கங்களுக்கு ஏஐ-ஐப் பயன்படுத்துவது எப்படி
ஏஐ மூலம் உருவாக்கப்பட்ட உள்ளடக்கம் அதன் காரணத்தினாலேயே வழிகாட்டுதல்களுக்கு எதிரானது அல்ல என்று கூகுள் தெளிவுபடுத்தியுள்ளது: அது எவ்வாறு உருவாக்கப்பட்டாலும் பயனர்களுக்கு உதவிகரமாக இருந்தால் முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது (Google Search Central, 2023). கூகுளின் ஸ்பேம் கொள்கைகள் எதிர்ப்பது "அளவுக்கு அதிகமான உள்ளடக்க முறைகேட்டைத்தான்" (scaled content abuse); அதாவது பயனர்களுக்கு எந்தப் பயனும் தராமல் ஏஐ மூலம் பல பக்கங்களை மொத்தமாக உருவாக்குவது. முகவர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை:
- உண்மையான விவரங்களுடன் தொடங்குங்கள். ஊர் பெயரை மட்டும் மாற்றும் டெம்ப்ளேட்களைத் தவிர்த்து, அந்தச் சொத்தின் உண்மையான சிறப்பம்சங்களிலிருந்து ஒவ்வொரு பக்கத்தையும் உருவாக்குங்கள்.
- உங்கள் அனுபவத்தைச் சேருங்கள். சொத்தைப் பார்வையிட்டபோது நீங்கள் கவனித்தவை மற்றும் அந்தப் பகுதியைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரிந்தவற்றை எழுதி மேம்படுத்துங்கள்.
- ஒவ்வொரு தகவலையும் சரிபாருங்கள். உங்கள் தளத்தில் உள்ள தவறான தகவல்களுக்கு நீங்கள் மட்டுமே பொறுப்பு, ஏஐ கருவி அல்ல.
- போர்ட்டல் விவரத்திலிருந்து வேறுபடுத்துங்கள். போர்ட்டலில் உள்ளதையே நகலெடுக்காமல், இணையதளத்திற்கு எனத் தனித்துவமான விரிவான பதிப்பை உருவாக்குங்கள்.
எங்களது ஏஐ விளம்பர ஜெனரேட்டர் இதற்குச் சிறந்த தீர்வை வழங்குகிறது. நீங்கள் அளிக்கும் உண்மையான தரவுகளின் அடிப்படையில் மட்டுமே இது எழுதும், ஆதாரமற்ற எதையும் சுட்டிக்காட்டும். உங்கள் இணையதளத்திற்கு நீண்ட எழுத்து வரம்பையும், போர்ட்டல்களுக்குக் குறுகிய வரம்பையும் அமைப்பதன் மூலம் இரண்டையும் எளிதாக வேறுபடுத்தலாம். பக்கம் தயாரானதும் விளம்பரப்படுத்த சமூக வலைத்தளப் பதிவுகள் மற்றும் மின்னஞ்சல்களையும் இது எழுதும்: எங்களது புதிதாக பட்டியலிடப்பட்ட சொத்துகளுக்கான சமூக வலைதளப் பதிவு உதாரணங்கள் வழிகாட்டியைப் பாருங்கள்.
செயல்திறனைக் கண்காணித்தல்
உங்கள் தளத்திற்கு Google Search Console-ஐ அமைத்துக் கொள்ளுங்கள். இதன் Performance அறிக்கை எந்தெந்தச் சொத்து பக்கங்கள் தேடலில் வருகின்றன, எந்தத் தேடல்களுக்கு வருகின்றன மற்றும் எத்தனை முறை கிளிக் செய்யப்படுகின்றன என்பதைக் காட்டும். அதிக பார்வைகளைப் பெற்று குறைவான கிளிக்குகளைப் பெறும் பக்கங்களுக்குச் சிறந்த தலைப்பு அல்லது மெட்டா விவரணை தேவைப்படலாம். பார்வைகளே கிடைக்காத பக்கங்களுக்கு கூடுதல் தனித்துவமான உள்ளடக்கம் தேவைப்படும்.
உங்கள் இணையதளத்திற்குப் பயன்படுத்தக்கூடிய சிறந்த விவரணை மாதிரிகளுக்கு, எங்களது ரியல் எஸ்டேட் விவரணை உதாரணங்கள் மற்றும் சொத்து வகை வாரியான உதாரணங்கள் ஆகியவற்றைத் தவறாமல் படியுங்கள்.
குறிப்புகள்
- HousingWire. Realtors still get most of their leads from Facebook (NAR technology survey findings).
- Google Search Central. How to specify a canonical URL with rel="canonical" and other methods.
- Google Search Central. Creating helpful, reliable, people-first content.
- Google Search Central (2023). Google Search's guidance about AI-generated content.
- Google Search Central. Spam policies for Google web search.
- Google Search Central. Influencing your title links in search results.
- Google Search Central. Google image SEO best practices.
- web.dev. Web Vitals.
- Schema.org. RealEstateListing.