【無料】AI不動産物件概要作成ツール

物件概要作成ツールを導入して、4言語で約3倍の物件を掲載できるようになりました。以前は物件を売るための営業活動からどれだけ時間を奪われていたかを考えると、本当に信じられない成果です。

Derek Hicks不動産エージェント

不動産仲介・管理会社向け無料AI物件概要・紹介文作成ツール

物件概要作成ツールは、わずか数項目を入力するだけで、不動産ポータルサイト用の物件紹介文やキャッチコピーを数秒で作成できる不動産特化型の無料AIツールです。基本情報を1度入力するだけで、ターゲット顧客に響く洗練された紹介文、マイソク用アピールポイント、SNS投稿文、顧客案内メール、多言語翻訳まで一括で自動生成します。

全国の不動産売買・賃貸仲介会社、管理会社、オーナー様向けに開発された不動産専用AIです。新築・中古一戸建てやマンション、アパート、賃貸物件、事業用店舗、土地まで幅広く対応。入力した情報のみに基づいて高精度な紹介文を作成するため、誤情報のリスクを減らし、公開前に自由に微調整が可能です。

AIを活用した物件紹介文の作成手順

1
1. 物件情報を入力する
売買または賃貸を選択し、価格、所在地、間取り、専有面積、設備などの基本情報を入力します（不明な項目は空欄で構いません）。
2
2. アピールポイントとスタイルを設定
周辺の学校、公園、アクセス環境、リフォーム歴などを追加。希望するトーンや文章の長さ（または指定文字数）を選択します。
3
3. 生成・編集・コピー
「物件概要を生成する」をクリック。画面上で直接編集でき、ワンクリックでコピー、メール送信、翻訳、PDF出力が可能です。

AI作成による物件紹介文の例

シンプルな情報から生成された売買物件・賃貸物件の紹介文サンプルです。入力された事実に基づき、読みやすい文章が自動構築されます。

取引態様 / 種別: 売買
物件種別・間取り: 一戸建て、4LDK、バス・トイレ2.5箇所、専有面積 218㎡
所在地: 東京都渋谷区恵比寿
価格: 6,850万円
設備・特徴: リノベーション済みキッチン、無垢フローリング、専用庭、ガレージ
追加情報・アピールポイント: 公園まで徒歩圏内、都心まで約10分

物件紹介文

恵比寿・公園近くの専用庭付き4LDK一戸建て

恵比寿に建つ、延床面積218㎡の4LDK一戸建て（バス・トイレ2.5箇所）をご紹介します。

住まいの中心にはリノベーション済みのキッチン。主な居室には無垢フローリングを採用し、4つの居室でご家族それぞれがゆったり過ごせます。

屋外には専用庭とガレージを備え、毎日の暮らしを便利にします。公園までは徒歩圏内、都心までは約10分です。

販売価格6,850万円。ぜひ内見でご確認ください。

取引態様 / 種別: 賃貸
物件種別・間取り: マンション、2LDK、バス・トイレ1箇所、専有面積 79㎡
所在地: 横浜市中区
賃料: 月額 24万円
設備・特徴: バルコニー、書斎（ホームオフィス）
賃貸条件: 11月1日入居可、1年契約、家具付き、ペット相談可

物件紹介文

横浜市中区・バルコニー付き家具付き2LDKマンション

横浜市中区の家具付き2LDKマンション。専用バルコニーと書斎があり、11月1日から入居できます。

79㎡の間取りで生活スペースと仕事スペースを分けられ、バルコニーは朝のコーヒーにぴったりです。

賃料は月額24万円、1年契約。ペット相談可。内見のご希望はメッセージでお気軽にどうぞ。

不動産仲介のプロのために設計されたAI文章生成ツール

不動産ポータルサイト（SUUMO、HOME'S、at homeなど）の掲載文作成で重要なのは、物件の魅力を的確かつ簡潔に伝えることです。本ツールは不動産営業担当者の実務フローに合わせて設計されており、売買・賃貸の居住用物件から事業用物件、土地の紹介文作成まで幅広くサポートします。

一般的なAIチャットツールとは異なり、不動産業務専用の入力フォームを採用。必要な情報を入力するだけでハルシネーション（嘘の情報作成）を防ぎ、事実に基づいた高精度の紹介文、キャッチコピー、マイソク用箇条書き、SNS投稿文、案内メール、多言語翻訳を一括生成します。

物件情報ひとつで作成できるすべてのコンテンツ

物件紹介文ポータルサイトにそのまま掲載できる本文。丁寧・親しみやすい・高級感などのトーン調整に対応。
キャッチコピー物件一覧画面で閲覧者の目を引く魅力的なタイトル。
主なアピールポイントチラシやマイソク（販売図面）の箇条書きにそのまま使える重要ポイント。
Facebook投稿文明確な行動喚起（CTA）と適切なハッシュタグを含んだSNS文面。
Instagram用キャプション適度な改行、絵文字、最大30個の関連ハッシュタグ付き文章。
Reels / TikTok用動画台本30秒の内見動画用スクリプト。撮影シーンとナレーションを構成。
顧客向けメール文面新着物件を既存顧客に案内するための自然なメール本文と件名。
多言語翻訳インバウンドや外国人顧客に対応する16言語への即時翻訳機能。

反響率を高める不動産物件紹介文執筆のポイント

最大の強みを1行目に配置する 最初の1言で興味を惹けるかが勝負です。その物件ならではの魅力を冒頭に提示しましょう。
具体的な数値や設備名を記載する 「綺麗なキッチン」よりも「2023年リフォーム済みのIH食洗機付きシステムキッチン」と記載する方が信頼と具体的イメージを生みます。
ターゲットに合わせた訴求を行う 買主には「暮らしやすさや将来性」、借主には「入居時期、ペット、初期費用などの条件」を明確に提示します。
掲載媒体の文字数制限に合わせる ポータルサイトやSNSごとに最適な長さに調整し、文章が途中で切れないよう注意します。
次にとるべき行動（CTA）で締めくくる 「内見のご予約はこちら」「お気軽にお問い合わせください」など、次のアクションを明記します。

よくある質問

AI物件概要作成ツールとは何ですか？

物件概要作成ツールは、入力された物件情報からポータルサイト用の紹介文やキャッチコピーを自動作成する不動産業務専用のAIツールです。一般的なAIとは異なり、不動産集客に特化したフォーマットで、紹介文、アピールポイント、SNS投稿、顧客案内メールを一括作成します。

このツールは無料で利用できますか？

はい。最初の2物件まではクレジットカード登録不要で無料でお試しいただけます。その後は3日間の無料体験を経て、月額 $25（月50件まで生成可能）のプランをご利用いただけます。解約はいつでも可能です。

どのように紹介文を作成するのですか？

物件種別、価格、所在地、間取り、設備などの情報を選択・入力し、「物件概要を生成する」ボタンを押すだけです。作成された文章は画面上で自由に編集し、コピーしてご使用いただけます。

ChatGPTを直接使う場合と何が違いますか？

ChatGPTなどの汎用AIでは、プロンプト（指示文）の作成や虚偽情報（ハルシネーション）のチェックが必要です。本ツールは不動産専用の入力フォームを備えており、入力された事実のみに基づいた正確な文章を、SNS文章やメールまで含めてワンクリックで生成できます。

ポータルサイトの文字数制限に合わせることはできますか？

はい。「文字数を指定する」チェックボックスを選択し、200〜3,000文字の間で自由に指定できます。指定文字数内に収まるよう自動調整されます。

自分の文章スタイル（文体）を学習させることはできますか？

はい。有料プランでは、過去に作成した紹介文を登録することで、AIがご自身の文体、言い回し、好みの表現パターンを学習し再現します。登録したデータはあなたのアカウント内のみで安全に保持されます。

他言語への翻訳は可能ですか？

はい。「翻訳を追加」機能を使用することで、キャッチコピーや紹介文を英語、中国語、韓国語などの外国語に即座に翻訳できます。

賃貸物件にも対応していますか？

はい。「賃貸」を選択すると、賃料、敷金・礼金、入居時期、ペット可否、家具の有無などの条件に最適化された紹介文やメール文面が生成されます。

紹介文の他にどのような文章が生成されますか？

キャッチコピー、ポータルサイト用本文、マイソク・チラシ用アピールポイント、Facebook投稿文、Instagramキャプション（ハッシュタグ付き）、TikTok/Reels動画用台本、顧客案内メールが生成されます。

生成された文章は編集できますか？

はい。画面上のテキストを直接クリックして自由に加筆・修正できます。コピー機能やPDFダウンロード機能も編集後の文章が反映されます。

作成した物件情報は保存やダウンロードができますか？

はい。「保存して次の物件を作成」を押すと、ブラウザ内に安全に保存され、いつでも再編集や複製が可能です。「PDFでダウンロード」から印刷用の書類として保存することもできます。

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