Gerador de Anúncios Imobiliários IA

Gerador de descrição de imóveis com IA

Transforme os dados do seu imóvel em descrições atraentes, posts para redes sociais, e-mails e traduções para vários idiomas. Venda 10x mais com IA criada para o setor imobiliário.

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Dados do imóvel

Preencha o que souber. Pule o restante.

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Informações básicas
Tipo de transação
Área e distribuição
Destaques e comodidades

Selecione as características do imóvel. Faltou alguma? Adicione a sua.

Adicione o que faz esta propriedade ser especial

Mais informações

Escolas próximas, parques, transporte ou reformas recentes.

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我們透過 Gerador de Anúncios Imobiliários 發佈的放盤量增加了約 3 倍，而且支援 4 種語言。想想以前這佔用了多少真正賣樓的時間，現在的成效實在令人驚嘆。

Derek Hicks地產代理

Gerador de descrição de imóveis com IA grátis para corretoras e corretores

O Gerador de Anúncios Imobiliários é um gerador de descrição de imóveis com IA gratuito que transforma poucas informações da propriedade em um anúncio completo e profissional em segundos. Insira as características uma única vez e obtenha uma descrição detalhada, título chamativo, lista de destaques, posts para redes sociais, e-mail para clientes e traduções — tudo otimizado para encantar compradores e inquilinos.

Nossa inteligência artificial foi desenvolvida especialmente para corretores de imóveis, imobiliárias, gestores de patrimônio e proprietários. Funciona perfeitamente para casas, apartamentos, salas comerciais ou terrenos, seja para venda ou locação. Todas as frases são geradas estritamente com base nos dados que você fornece, garantindo total precisão e liberdade para editar qualquer linha antes de publicar no ZAP Imóveis, Viva Real, OLX ou no seu próprio site.

Como criar uma descrição de imóvel com inteligência artificial

  1. 1

    Insira os dados do imóvel

    Escolha entre venda ou aluguel e informe preço, localização, número de quartos, área útil e destaques. Pule o que não souber.

  2. 2

    Destaque o que torna o imóvel único

    Mencione escolas próximas, parques, transporte ou reformas recentes. Escolha o tom de voz e o tamanho do texto desejado.

  3. 3

    Gere, edite e copie

    Clique em Gerar anúncio. Clique sobre qualquer texto para alterar o que quiser, depois copie, envie por e-mail, traduza ou baixe em PDF.

Exemplos de descrições de imóveis

Confira dois exemplos reais de anúncios — um para venda e outro para locação — criados pela nossa IA a partir de dados simples. Veja a qualidade do texto final que você receberá para seus imóveis.

Tipo de transação
Venda
Tipo de imóvel
Casa, 4 quartos, 2,5 banheiros, 218 m²
Localização
Jardins, São Paulo - SP
Preço de venda
R$ 685.000
Destaques e comodidades
Cozinha reformada, piso de madeira, jardim privativo, garagem
Mais informações
A poucos passos do parque, a 10 minutos do centro

Descrição

Casa de 4 quartos com jardim privativo perto do parque nos Jardins

Bem-vindo à Rua Oscar Freire, 42: uma casa de 4 quartos e 2,5 banheiros nos Jardins, com 218 m² de área útil.

A cozinha reformada é o coração da casa, com piso de madeira nas principais áreas de convivência. Os quatro quartos dão espaço para todos.

Na área externa, o jardim privativo e a garagem trazem praticidade para o dia a dia. O parque fica a poucos passos, e o centro a cerca de dez minutos.

Valor de venda: R$ 685.000. Agende uma visita para conhecer pessoalmente.

Tipo de transação
Aluguel
Tipo de imóvel
Apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 80 m²
Localização
Pinheiros, São Paulo - SP
Aluguel
R$ 2.400 / mês
Destaques e comodidades
Sacada, home office
Condições do aluguel
Disponível a partir de 1º de novembro, contrato de 12 meses, mobiliado, pets sob consulta

Descrição

Apartamento mobiliado de 2 quartos com sacada em Pinheiros

Apartamento mobiliado de 2 quartos em Pinheiros, com sacada privativa e espaço para home office, disponível a partir de 1º de novembro.

Os 80 m² separam bem as áreas de viver e de trabalhar, e a sacada é o lugar perfeito para o café da manhã.

Aluguel de R$ 2.400/mês com contrato de 12 meses. Pets sob consulta. Mande uma mensagem para agendar uma visita.

Um gerador de anúncios imobiliários feito para corretores e imobiliárias

Não importa se você chama de ficha técnica, texto de anúncio ou memorial descritivo: o objetivo principal é sempre encantar potenciais clientes e agendar visitas. Foi por isso que criamos uma IA que entende o fluxo de trabalho real do mercado imobiliário brasileiro.

Diferente de ferramentas genéricas de inteligência artificial, nosso gerador foca exatamente no que você precisa. Em vez de uma tela em branco do ChatGPT, você preenche um formulário estruturado com as informações do imóvel e obtém instantaneamente descrições, títulos, destaques em tópicos, legendas para Instagram, e-mails e traduções.

Tudo o que você precisa a partir de um único formulário

  • Descrição completa do imóvelTextos organizados em parágrafos, ideais para ZAP, Viva Real, OLX e site próprio, nos tons profissional, acolhedor ou de luxo.
  • Título principalUm título marcante e direto para chamar a atenção nos resultados de busca dos portais.
  • Diferenciais e destaquesOs melhores pontos do imóvel resumidos em marcadores curtos para lâminas de venda e folhetos.
  • Post para o FacebookTexto engajante com chamada para ação clara e hashtags adequadas.
  • Legenda para o InstagramTexto dinâmico com emojis, formatação em linhas curtas e até 30 hashtags relevantes.
  • Roteiro para Reels e TikTokUm roteiro dinâmico de 30 segundos indicando o que gravar, o que mostrar e o que narrar.
  • E-mail para clientesMensagem personalizada sobre a nova oportunidade imobiliária com assunto otimizado para abertura.
  • TraduçõesSeu anúncio traduzido com precisão para até 16 idiomas com apenas um clique.

Dicas para escrever uma descrição de imóvel que vende rápido

  • Destaque o melhor atributo logo na primeira linha. A primeira frase determina se o comprador continuará lendo. Comece com o maior diferencial do imóvel.
  • Seja específico e evite clichês. Dizer 'cozinha planejada com ilha em granito' gera muito mais valor do que apenas 'cozinha bonita'. Detalhes concretos passam confiança.
  • Escreva pensando no perfil do cliente. Compradores querem se imaginar morando no local; inquilinos precisam saber as condições exatas: data de mudança, garantia e mobília.
  • Adapte o texto ao canal de divulgação. Portais, Instagram e e-mails possuem formatos e limites diferentes. Use a ferramenta de limite de caracteres para evitar cortes indesejados.
  • Sempre inclua uma chamada para ação (CTA). Termine sempre convidando o leitor para o próximo passo: 'Agende sua visita', 'Envie uma mensagem no WhatsApp' ou 'Fale com o corretor'.

Perguntas Frequentes (FAQ)

O que é um gerador de descrição de imóveis com IA?

Um gerador de descrição de imóveis com IA é uma ferramenta que transforma as características de uma propriedade em anúncios completos e profissionais. Diferente de IAs genéricas, o Gerador de Anúncios Imobiliários é especializado no mercado imobiliário: você insira dados como tipo, preço e diferenciais, e ele gera título, descrição, posts, e-mail e traduções em segundos.

Este gerador de descrição de imóveis é gratuito?

Sim. Você pode testar gratuitamente e criar seus 2 primeiros anúncios sem necessidade de cadastrar cartão de crédito. Depois, pode iniciar um teste grátis de 3 dias e assinar o plano por apenas $25/mês para criar até 50 anúncios mensais. Cancele quando quiser.

Como criar uma descrição de imóvel usando IA?

Basta preencher as informações do imóvel no formulário, selecionar os diferenciais e adicionar detalhes extras na seção Mais Informações (como reformas ou pontos de interesse do bairro). Escolha o tom de voz e clique em Gerar anúncio. Edite o texto diretamente na tela e copie para o seu portal imobiliário.

Qual a diferença em relação ao uso do ChatGPT para anúncios imobiliários?

O ChatGPT é uma caixa de texto em branco que exige prompts complexos e pode inventar informações inexistentes. Nosso gerador foi projetado exclusivamente para o setor imobiliário: o formulário garante que todos os dados essenciais sejam coletados e a IA gera apenas fatos reais do seu imóvel em formatos prontos para uso.

É possível definir um limite de caracteres para portais imobiliários?

Sim. Basta ativar a opção 'Definir limite exato de caracteres' na seção Estilização e escolher qualquer tamanho entre 200 e 3.000 caracteres. O texto será redigido para se ajustar exatamente a esse limite.

A IA pode aprender o meu estilo de escrita?

Sim. No plano Pro, você pode inserir exemplos de anúncios que você já escreveu no passado. Nossa inteligência artificial aprenderá o seu estilo, tom de voz e expressões favoritas. Seus textos anteriores são totalmente privados e visíveis apenas para você.

Posso traduzir meus anúncios para outros idiomas?

Sim. Clique em Adicionar tradução para gerar o título, a descrição e os destaques em idiomas como inglês, espanhol, francês e muito mais. Você pode traduzir para até dois idiomas por vez.

A ferramenta funciona para imóveis de aluguel?

Sim. Selecione a opção Aluguel e preencha as condições de locação (prazo de contrato, valor do condomínio/IPTU, garantia caução, se aceita pet ou se é mobiliado). Todos os textos serão personalizados para o mercado de locação.

O que mais a IA gera além da descrição principal?

Com base em um único formulário, você recebe o título do anúncio, a descrição em texto, os pontos fortes para folhetos, post para o Facebook, legenda formatada para o Instagram, roteiro de vídeo para Reels/TikTok e e-mail de apresentação para clientes.

Posso alterar o texto gerado antes de publicar?

Sim. Basta clicar em qualquer frase do resultado para editar o texto diretamente na página. As cópias e o download em PDF utilizarão automaticamente a sua versão editada.

Posso salvar meus imóveis e baixar em PDF?

Sim. Clique em Salvar e criar outro para guardar o imóvel na aba Meus Imóveis. Você poderá reabrir ou duplicar o anúncio a qualquer momento. A opção Baixar PDF gera um documento organizado com todo o material do imóvel.