Gerador de Anúncios Imobiliários IA

Gerador de descrição de imóveis com IA

Transforme os dados do seu imóvel em descrições atraentes, publicações para redes sociais, e-mails e traduções em vários idiomas. Venda 10x mais com IA criada para o setor imobiliário.

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Dados do imóvel

Preencha o que souber. Salte o resto.

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Informações básicas
Tipo de negócio
Área e tipologia
Atributos e comodidades

Selecione as características do imóvel. Falta alguma? Adicione a sua.

Adicione o que torna este imóvel especial

Mais informações

Escolas próximas, parques, transportes públicos ou obras recentes.

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Escolha o tom do seu anúncio e a extensão do texto.

Tom de voz
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Resultado

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Preencha os dados do imóvel à esquerda e clique em Gerar anúncio. O seu título, descrição, pontos fortes, publicações e e-mail aparecerão aqui.

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Temos publicado cerca de 3x mais anúncios com o Gerador de Anúncios Imobiliários, em 4 idiomas, o que é incrível quando pensamos no tempo que isso nos tirava de realmente vender casas.

Derek HicksConsultor imobiliário

Gerador de descrição de imóveis com IA grátis para consultores e agências imobiliárias

O Gerador de Anúncios Imobiliários é um gerador de descrição de imóveis com IA gratuito que transforma pouca informação sobre o imóvel num anúncio completo e profissional em segundos. Insira os atributos uma única vez e obtenha uma descrição pormenorizada, título apelativo, lista de destaques, publicações para redes sociais, e-mail para clientes e traduções — tudo otimizado para cativar compradores e inquilinos.

A nossa inteligência artificial foi desenvolvida especialmente para consultores imobiliários, agências, gestores de património e proprietários. Funciona perfeitamente para moradias, apartamentos, espaços comerciais ou terrenos, seja para venda ou arrendamento. Todas as frases são geradas estritamente com base nos dados fornecidos, garantindo total precisão e liberdade para editar qualquer linha antes de publicar no Idealista, Supercasa, Imovirtual ou no seu site.

Como criar uma descrição de imóvel com inteligência artificial

  1. 1

    Insira os dados do imóvel

    Escolha entre venda ou arrendamento e indique preço, localização, número de quartos, área útil e atributos. Salte o que não souber.

  2. 2

    Destaque o que torna o imóvel único

    Mencione escolas próximas, parques, transportes ou obras recentes. Escolha o tom de voz e a extensão do texto pretendida.

  3. 3

    Gere, edite e copie

    Clique em Gerar anúncio. Clique sobre qualquer texto para alterar o que quiser, depois copie, envie por e-mail, traduza ou descarregue em PDF.

Exemplos de descrições de imóveis

Confira dois exemplos reais de anúncios — um para venda e outro para arrendamento — criados pela nossa IA a partir de dados simples. Veja a qualidade do texto final que receberá para os seus imóveis.

Tipo de negócio
Venda
Tipo de imóvel
Moradia T4, 2,5 casas de banho, 218 m²
Localização
Campo de Ourique, Lisboa
Preço de venda
385.000 €
Atributos e comodidades
Cozinha remodelada, chão de madeira, jardim privativo, garagem
Mais informações
A poucos passos do parque, a 10 minutos do centro

Descrição

Moradia T4 com jardim privativo junto ao parque, em Campo de Ourique

Bem-vindo à Rua Ferreira Borges, 42: uma moradia T4 com 2,5 casas de banho em Campo de Ourique, com 218 m² de área útil.

A cozinha remodelada é o coração da casa, com chão de madeira nas principais zonas de estar. Os quatro quartos dão espaço a todos.

No exterior, o jardim privativo e a garagem trazem comodidade ao dia a dia. O parque fica a poucos passos e o centro a cerca de dez minutos.

Preço: 385.000 €. Marque uma visita para a conhecer pessoalmente.

Tipo de negócio
Arrendamento
Tipo de imóvel
Apartamento T2, 1 casa de banho, 80 m²
Localização
Parque das Nações, Lisboa
Renda
1.200 € / mês
Atributos e comodidades
Varanda, escritório
Condições do arrendamento
Disponível a partir de 1 de novembro, contrato de 12 meses, mobilado, animais sob consulta

Descrição

Apartamento T2 mobilado com varanda no Parque das Nações

Apartamento T2 mobilado no Parque das Nações, com varanda privativa e escritório, disponível a partir de 1 de novembro.

Os 80 m² separam bem as zonas de estar e de trabalho, e a varanda é o sítio perfeito para o café da manhã.

Arrendamento por 1.200 €/mês com contrato de 12 meses. Animais sob consulta. Envie-nos uma mensagem para marcar uma visita.

Um gerador de anúncios imobiliários feito para consultores e agências

Não importa se chama ficha técnica, texto de anúncio ou memória descritiva: o objetivo principal é sempre cativar potenciais clientes e agendar visitas. Foi por isso que criámos uma IA que compreende o fluxo de trabalho real do mercado imobiliário em Portugal.

Diferente de ferramentas genéricas de inteligência artificial, o nosso gerador foca-se exatamente no que precisa. Em vez de uma ecrã em branco do ChatGPT, preenche um formulário estruturado com as informações do imóvel e obtém instantaneamente descrições, títulos, destaques em tópicos, legendas para Instagram, e-mails e traduções.

Tudo o que precisa a partir de um único formulário

  • Descrição completa do imóvelTextos organizados em parágrafos, ideais para Idealista, Supercasa, Imovirtual e site próprio, nos tons profissional, acolhedor ou de luxo.
  • Título principalUm título marcante e direto para chamar a atenção nos resultados de pesquisa dos portais.
  • Destaques e atributosOs melhores pontos do imóvel resumidos em marcadores curtos para brochuras e folhetos.
  • Publicação para o FacebookTexto envolvente com apelo à ação claro e hashtags adequadas.
  • Legenda para o InstagramTexto dinâmico com emojis, formatação em linhas curtas e até 30 hashtags relevantes.
  • Guião para Reels e TikTokUm guião dinâmico de 30 segundos a indicar o que gravar, o que mostrar e o que narrar.
  • E-mail para clientesMensagem personalizada sobre a nova oportunidade imobiliária com assunto otimizado para abertura.
  • TraduçõesO seu anúncio traduzido com precisão para até 16 idiomas com apenas um clique.

Dicas para escrever uma descrição de imóvel que vende rapidamente

  • Destaque o melhor atributo logo na primeira linha. A primeira frase determina se o comprador continuará a ler. Comece com o maior diferencial do imóvel.
  • Seja específico e evite frases feitas. Dizer 'cozinha equipada com bancada em granito' gera muito mais valor do que apenas 'cozinha bonita'. Pormenores concretos transmitem confiança.
  • Escreva a pensar no perfil do cliente. Compradores querem imaginar-se a viver no local; inquilinos precisam de saber as condições exatas: data de entrada, garantia e mobília.
  • Adapte o texto ao canal de divulgação. Portais, Instagram e e-mails possuem formatos e limites diferentes. Utilize a ferramenta de limite de caracteres para evitar cortes indesejados.
  • Inclua sempre um apelo à ação (CTA). Termine sempre convidando o leitor para o passo seguinte: 'Agende a sua visita', 'Envie mensagem no WhatsApp' ou 'Fale com o consultor'.

Perguntas Frequentes (FAQ)

O que é um gerador de descrição de imóveis com IA?

Um gerador de descrição de imóveis com IA é uma ferramenta que transforma as características de uma propriedade em anúncios completos e profissionais. Diferente de IAs genéricas, o Gerador de Anúncios Imobiliários é especializado no mercado imobiliário: insere dados como tipo, preço e atributos, e ele gera título, descrição, publicações, e-mail e traduções em segundos.

Este gerador de descrição de imóveis é gratuito?

Sim. Pode testar gratuitamente e criar os seus 2 primeiros anúncios sem necessidade de inserir cartão de crédito. Depois, pode iniciar um teste grátis de 3 dias e subscrever o plano por apenas $25/mês para criar até 50 anúncios mensais. Cancele quando quiser.

Como criar uma descrição de imóvel utilizando IA?

Basta preencher as informações do imóvel no formulário, selecionar os atributos e adicionar pormenores extra na secção Mais Informações (como obras ou pontos de interesse na zona). Escolha o tom de voz e clique em Gerar anúncio. Edite o texto diretamente no ecrã e copie para o seu portal imobiliário.

Qual a diferença em relação à utilização do ChatGPT para anúncios imobiliários?

O ChatGPT é uma caixa de texto em branco que exige prompts complexos e pode inventar informações inexistentes. O nosso gerador foi concebido exclusivamente para o setor imobiliário: o formulário garante que todos os dados essenciais são recolhidos e a IA gera apenas factos reais do seu imóvel em formatos prontos a utilizar.

É possível definir um limite de caracteres para portais imobiliários?

Sim. Basta ativar a opção 'Definir limite exato de caracteres' na secção Estilo e escolher qualquer tamanho entre 200 e 3.000 caracteres. O texto será redigido para se ajustar exatamente a esse limite.

A IA pode aprender o meu estilo de escrita?

Sim. No plano Pro, pode inserir exemplos de anúncios que já tenha escrito no passado. A nossa inteligência artificial aprenderá o seu estilo, tom de voz e expressões favoritas. Os seus textos anteriores são totalmente privados e visíveis apenas por si.

Posso traduzir os meus anúncios para outros idiomas?

Sim. Clique em Adicionar tradução para gerar o título, a descrição e os destaques em idiomas como inglês, espanhol, francês e muito mais. Pode traduzir para até dois idiomas de cada vez.

A ferramenta funciona para imóveis de arrendamento?

Sim. Selecione a opção Arrendamento e preencha as condições do negócio (duração do contrato, caução, se aceita animais ou se está mobilado). Todos os textos serão personalizados para o mercado de arrendamento.

O que mais a IA gera além da descrição principal?

Com base num único formulário, recebe o título do anúncio, a descrição em texto, os pontos fortes para folhetos, publicação para o Facebook, legenda formatada para o Instagram, guião de vídeo para Reels/TikTok e e-mail de apresentação para clientes.

Posso alterar o texto gerado antes de publicar?

Sim. Basta clicar em qualquer frase do resultado para editar o texto diretamente na página. As cópias e o download em PDF utilizarão automaticamente a sua versão editada.

Posso guardar os meus imóveis e descarregar em PDF?

Sim. Clique em Guardar e criar outro para guardar o imóvel no separador Os meus imóveis. Poderá reabrir ou duplicar o anúncio a qualquer momento. A opção Descarregar PDF gera um documento organizado com todo o material do imóvel.