మీ ఫోన్ నుండి 60 సెకన్లలో లిస్టింగ్ వివరణను ఎలా రాయాలి
ఆంగ్లం నుండి అనువదించబడింది. ఆంగ్లంలో అసలు కంటెంట్‌ను చదవండి
మీరు నేరుగా ఆస్తి వద్ద ఉన్నారు, వివరాలన్నీ కళ్లముందే ఉన్నాయి, కానీ మీ ల్యాప్‌టాప్ ఆఫీసులోనే ఉండిపోయింది. చాలా మంది ఏజెంట్లు ఇప్పటికే తమ వ్యాపారాన్ని ఫోన్ నుంచే నడుపుతున్నారు: HousingWire నివేదించిన NAR టెక్నాలజీ సర్వే ప్రకారం, USలో 96% మంది ఏజెంట్లు ప్రతిరోజూ స్మార్ట్‌ఫోన్ ఉపయోగిస్తున్నారని చెప్పారు. మీ ఫోన్ నుండి దాదాపు ఒక నిమిషంలో లిస్టింగ్ వివరణను ఎలా రాయాలో, దానికి అవసరమైన రెండు నిమిషాల సన్నద్ధత ఏమిటో ఇక్కడ తెలుసుకోండి.
ఆస్తి వద్దే లిస్టింగ్ ఎందుకు రాయాలి?
వివరాలు త్వరగా మర్చిపోతుంటాం. ఆఫీస్ డెస్క్ వద్దకు తిరిగి వచ్చేసరికి, ఏ బెడ్‌రూమ్‌లో వార్డ్‌రోబ్‌లు ఉన్నాయి, బాల్కనీ తూర్పు ముఖంగా ఉందా, లేదా బోర్ వెల్ ఎప్పుడు వేశారు వంటి విషయాలు గుర్తుండకపోవచ్చు. స్పాట్‌లోనే రాయడం వల్ల ఇవి సాధ్యమవుతాయి:
- మరింత ఖచ్చితమైన సమాచారం: విషయాలు చూస్తున్నప్పుడే వాటిని సరిచూసుకోవచ్చు.
- వేగవంతమైన లాంచ్: లిస్టింగ్ అదే రోజు లైవ్ చేయవచ్చు లేదా ఆస్తి యజమాని ఆమోదం కోసం వెంటనే పంపవచ్చు.
- మంచి సూక్ష్మ వివరాలు: ఉదయపు ఎండ లేదా బాల్కనీ నుంచి కనిపించే వ్యూ వంటి చిన్నచిన్న ప్రత్యేకతలను కళ్లారా చూసి స్పష్టంగా రాయవచ్చు.
రెండు నిమిషాల్లో ఏమి సేకరించాలి?
మీ ఫోన్ నోట్స్ యాప్ లేదా కీబోర్డ్ డిక్టేషన్ (మైక్) ఉపయోగించి, ఆస్తిని ఒకసారి పూర్తిగా చూస్తూ వీటిని నోట్ చేసుకోండి:
- ప్రాథమిక వివరాలు: ఆస్తి రకం, బెడ్‌రూమ్‌లు, బాత్‌రూమ్‌లు, సుమారు విస్తీర్ణం (చ.అ.), పార్కింగ్.
- మూడు ప్రధాన ప్రత్యేకతలు: విజిట్‌లో ఉన్నప్పుడు మీరు కొనుగోలుదారుకు ముందుగా చూపించే అంశాలు.
- కొత్తగా చేసిన మార్పులు: మాడ్యులర్ కిచెన్, బాత్‌రూమ్, పెయింటింగ్, వైరింగ్ వంటివి ఎప్పుడు చేయించారో ఆ సంవత్సరాలు.
- బయటి ప్రదేశం: బాల్కనీ లేదా టెర్రస్ విస్తీర్ణం, ఫేసింగ్ (దిశ), గార్డెన్.
- లొకేషన్ వివరాలు: ఊహించి రాయకుండా, మ్యాప్స్ యాప్ ద్వారా మెట్రో స్టేషన్, మార్కెట్ లేదా స్కూల్‌కి ఎంత సమయం పడుతుందో చెక్ చేయండి.
- చట్టపరమైన మరియు మెయింటెనెన్స్ ఖర్చులు: స్థానిక నిబంధనల ప్రకారం ప్రకటనలలో తప్పనిసరిగా ఉండాల్సిన అంశాలు—ఉదాహరణకు UKలో కౌన్సిల్ ట్యాక్స్ మరియు టెన్యూర్, ఐర్లాండ్‌లో BER, లేదా ఉత్తర అమెరికాలో HOA రుసుములు, అలాగే మన దగ్గర మెయింటెనెన్స్ ఛార్జీలు వంటివి.
అదే సమయంలో ఫోటోలు కూడా తీయండి. కొనుగోలుదారులు ముందుగా ఫోటోలనే చూస్తారు, కాబట్టి లైట్లు ఆన్ చేసి హారిజాంటల్ (landscape) మోడ్‌లో ఫోటోలు తీయండి.
60 సెకన్ల వర్క్‌ఫ్లో
- ఫోన్ బ్రౌజర్‌లో జనరేటర్‌ను తెరవండి (5 సెకన్లు). మా వివరణ జనరేటర్ ఏ మొబైల్ బ్రౌజర్‌లోనైనా సులభంగా పనిచేస్తుంది, ఏ యాప్ ఇన్‌స్టాల్ చేయాల్సిన పనిలేదు. దీన్ని మీ హోమ్ స్క్రీన్‌కి యాడ్ చేసుకుంటే యాప్ లాగే ఓపెన్ అవుతుంది.
- "కొత్త లిస్టింగ్ రాయండి" ఎంచుకోండి (5 సెకన్లు). సేల్ లేదా రెంటల్ మరియు ప్రాపర్టీ రకాన్ని ఎంచుకోండి. మీ వద్ద ఇప్పటికే డ్రాఫ్ట్ ఉంటే, "నా లిస్టింగ్‌ను మెరుగుపరచండి" ఎంచుకుని దాన్ని పేస్ట్ చేయండి.
- వివరాలను పూరించండి (30 సెకన్లు). ధర (ఉదా. ₹5,500,000), లొకేషన్, గదులు మరియు విస్తీర్ణం (చ.అ.) నమోదు చేసి, ఫీచర్ల బటన్లను ట్యాప్ చేయండి. మీరు రికార్డ్ చేసిన నోట్స్‌ను "మరింత సమాచారం" బాక్స్‌లో పేస్ట్ చేయండి.
- జనరేట్ చేయండి (10 సెకన్లు). ఒకే క్లిక్‌తో ఆకర్షణీయమైన వివరణ, హెడ్‌లైన్, హైలైట్స్, సోషల్ మీడియా పోస్ట్‌లు, WhatsApp మెసేజ్‌లు మరియు క్లయింట్ ఈమెయిల్‌ను పొందండి.
- పరిశీలించి కాపీ చేయండి (10 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ సెకన్లు). ఏదైనా మార్చాలనుకుంటే ట్యాప్ చేసి ఎడిట్ చేయండి, ఆపై వివరణను నేరుగా మీ పోర్టల్ యాప్‌లో పేస్ట్ చేయండి లేదా యజమాని అప్రూవల్ కోసం పంపండి.
మీ వద్ద నోట్స్ సిద్ధంగా ఉన్నాయని భావించి ఈ సమయం లెక్కించబడింది. మొదటిసారి ఫారమ్ అలవాటు పడేందుకు కొంచెం సమయం పట్టవచ్చు, అలాగే ఫలితాన్ని సరిగ్గా చదువుకోవడానికి ఒక నిమిషం కేటాయించడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది.
ఫోన్ నుంచే నేరుగా షేర్ చేయండి
అన్నీ మీ ఫోన్‌లోనే సిద్ధంగా ఉంటాయి కాబట్టి, మీరు ప్రాపర్టీ గేటు దాటేలోపే లిస్టింగ్‌ను పంపవచ్చు:
- WhatsApp: ఇలాంటి ఇళ్ల కోసం అడిగిన కస్టమర్‌కి సిద్ధంగా ఉన్న సందేశాన్ని పంపండి లేదా మీ స్టేటస్‌లో పోస్ట్ చేయండి.
- Instagram మరియు Facebook: జనరేట్ చేసిన క్యాప్షన్‌ను కాపీ చేసి, మీరు ఇప్పుడే తీసిన ఫోటోలతో కలిపి పోస్ట్ చేయండి. ప్రతి ప్లాట్‌ఫారమ్‌లో ఏది బాగా పనిచేస్తుందో చూడటానికి మా కొత్త లిస్టింగ్ పోస్ట్ ఉదాహరణలు చూడండి.
- ఈమెయిల్: సిద్ధంగా ఉన్న క్లయింట్ ఈమెయిల్‌ను మీ కొనుగోలుదారుల జాబితాకు పంపండి.
మొబైల్‌లో లిస్టింగ్‌లు రాయడానికి చిట్కాలు
- టైప్ చేయకుండా డిక్టేట్ చేయండి. మీ కీబోర్డ్ మైక్రోఫోన్ బటన్‌ను ఉపయోగించి వివరాలను మాట్లాడండి. చిన్న ముక్కలుగా చెప్పండి: "2024 లో రీమోడల్ చేసిన కిచెన్, గ్రానైట్ ప్లాట్‌ఫారమ్, ఫాల్ సీలింగ్".
- రాసేటప్పుడే సేవ్ అవుతుంది. మీరు టైప్ చేస్తున్నప్పుడు వివరాలు బ్రౌజర్‌లోనే ఉంటాయి, కాబట్టి మధ్యలో ఫోన్ కాల్ వచ్చినా మీ పని పోదు.
- లిస్టింగ్‌ను సేవ్ చేయండి. సైన్ ఇన్ చేసి "నా లిస్టింగ్‌లు" లో భద్రపరుచుకుంటే, తర్వాత ల్యాప్‌టాప్‌లో కూడా ఓపెన్ చేసుకోవచ్చు.
- వివరాలను మళ్లీ సరిచూసుకోండి. AI మీరు ఇచ్చిన సమాచారాన్ని మాత్రమే వాడుతుంది, కానీ ఆస్తి గురించి తెలిసింది మీకే. కాబట్టి ప్రచురించే ముందు ఒకసారి చదవండి.
- పదాల పరిమితిని గమనించండి. మీరు వాడే ప్రాపర్టీ పోర్టల్‌లో అక్షరాల పరిమితి ఉంటే, అందుకు తగ్గట్టుగా సైజ్ సెట్ చేసుకోండి.
ల్యాప్‌టాప్ వద్ద ఎప్పుడు పూర్తి చేయాలి?
లగ్జరీ విల్లాలు, పెద్ద ల్యాండ్ డీల్స్ లేదా లీగల్ అంశాలు ఎక్కువగా ఉన్న ప్రాపర్టీల కోసం, ఫోన్‌లో రాసిన డ్రాఫ్ట్‌ను ప్రాథమికంగా వాడుకుని, తర్వాత ఆఫీస్‌లో తీరిగ్గా సరిదిద్దండి. మరింత ఆకర్షణీయంగా రాయడానికి మా ఆస్తి వివరణను ఎలా వ్రాయాలి గైడ్ ఉపయోగపడుతుంది. మీరు AI టూల్స్‌కు పూర్తిగా కొత్త అయితే, సాంకేతిక పరిజ్ఞానం లేని రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల కోసం AI గైడ్‌తో ప్రారంభించండి.
రిఫరెన్స్‌లు
- HousingWire. Realtors still get most of their leads from Facebook (NAR technology survey findings).
- National Association of Realtors (2025). Realtors embrace AI, digital tools to enhance client service, NAR survey finds.
- National Trading Standards (2022). Material information in property listings: Part A.
- Law Society of Ireland. Mandatory advertising of BER.