Телефоннан хабарландыру сипаттамасын 60 секундта жазыңыз
Ағылшын тілінен аударылған. Түпнұсқасын ағылшын тілінде оқу
Сіз нысанда тұрсыз, барлық бөлшектер жадыңызда жаңа, ал ноутбук кеңседе қалды. Көптеген агенттер жұмысын қазірдің өзінде смартфон арқылы жүргізеді: HousingWire хабарлаған NAR технологиялық сауалнамасында риелторлардың 96%-ы смартфонды күн сайын қолданатынын айтқан. Мұнда телефоннан хабарландыру сипаттамасын шамамен бір минутта қалай жазуға болатыны және оған небәрі екі минуттық дайындық қалай көмектесетіні баяндалады.
Неліктен сипаттаманы нысанның өзінде жазған дұрыс
Мәліметтер тез ұмытылады. Кеңсеге жеткенше қай жатын бөлмеде гардероб болғанын, бақшаның қай бағытқа қарағанын (оңтүстік пе, жоқ па) және жылыту қазандығының шыққан жылын ұмытып қалуыңыз мүмкін. Дәл орнында жазу мынадай артықшылық береді:
- Дәлірек мәтін: деректерді көз алдыңызда тұрғанда нақтылайсыз.
- Жылдамырақ жариялау: хабарландыруды сол күні-ақ сайтқа шығаруға немесе меншік иесіне мақұлдауға жіберуге болады.
- Нақтырақ мәліметтер: таңғы күн сәулесі немесе жуынатын бөлмеден көрінетін панорама сияқты сипаттаманы ерекшелейтін ұсақ-түйектер тура алдыңызда тұр.
Екі минут ішінде нені жазып алу керек
Телефоныңыздағы жазбалар (заметки) қосымшасын немесе пернетақтадағы дауыспен мәтін теру функциясын қосып, нысанды бір рет аралап шығыңыз:
- Негізгі параметрлер: мүлік түрі, жатын бөлмелер, жуынатын бөлмелер, шамамен ауданы, автотұрақ.
- Үш басты артықшылық: сатып алушыға көрсетілім кезінде ең бірінші айтатын нәрселеріңіз.
- Не жаңартылған: асүй, ванна, шатыр, қазандық, терезелер және олардың ауыстырылған жылы.
- Сыртқы аумақ: бақшаның ауданы мен бағыты (қай тарапқа қарағаны), терраса немесе балкон.
- Орналасқан жерінің артықшылықтары: болжам жасамай, карта арқылы аялдамаға, дүкенге немесе мектепке дейінгі жаяу жүру уақытын тексеріңіз.
- Құқықтық және пайдалану шығындары: нарығыңызда талап етілетін мәліметтер (мысалы, Ұлыбританиядағы салық санаты мен меншік түрі, Ирландиядағы BER энергия тиімділігі, немесе Солтүстік Америкадағы ПИК/HOA төлемдері).
Нысанды аралап жүріп, бірден суретке түсіріп алыңыз. Сатып алушылар хабарландыруды ең алдымен фотосына қарап бағалайды, сондықтан барлық шамдарды жағып, көлденеңінен (альбомдық бағытта) түсіріңіз.
60 секундтық жұмыс барысы
- Генераторды телефон браузерінде ашыңыз (5 секунд). Біздің хабарландыру сипаттамасын жасаушы кез келген мобильді браузерде жұмыс істейді, ештеңе орнатудың қажеті жоқ. Қосымша ретінде ашылуы үшін оны басты экранға белгіше етіп шығарып қойыңыз.
- «Жаңа хабарландыру жазу» батырмасын басыңыз (5 секунд). Сату немесе жалға беруді және мүлік түрін таңдаңыз. Егер сізде дайын нобай болса, «Хабарландыруымды жақсарту» таңдап, мәтінді қойыңыз.
- Деректерді толтырыңыз (30 секунд). Бағасы, орналасқан жері, бөлмелері және көлемі, содан кейін сәйкес келетін сипаттамаларды басыңыз. Дауыспен жазып алған жазбаларыңызды «Қосымша ақпарат» өрісіне қойыңыз.
- Мәтін жасау (10 секунд). Бірден толық сипаттаманы, тақырыпты, басты артықшылықтарды, әлеуметтік желі посттарын, WhatsApp хабарламаларын және клиентке арналған электронды хатты аласыз.
- Тексеріңіз және көшіріп алыңыз (10 секунд немесе одан көп). Өзгерту үшін кез келген жолды түртіңіз, содан кейін сипаттаманы жылжымайтын мүлік порталы қосымшасына тікелей көшіріп алыңыз немесе мақұлдау үшін иесіне жіберіңіз.
Бұл уақыт есептеулері жазбаларыңыз дайын болған жағдайға арналған. Формамен алғаш танысқан кезде сәл көбірек уақыт кетуі мүмкін, ал нәтижені мұқият оқып шығуға әрдайым қосымша бір минут бөлген жөн.
Тікелей телефоннан жариялаңыз
Барлық мәліметтер телефоныңызда болғандықтан, нысан ауласынан шықпай жатып-ақ хабарландыруды тарата аласыз:
- WhatsApp: дайын хабарламаны осындай үй іздеп жүрген сатып алушыға жіберіңіз немесе оны статусқа салыңыз.
- Instagram және Facebook: мәтінді көшіріп алып, жаңа түсірілген фотосуреттермен бірге жариялаңыз. Біздің жаңа хабарландыру посттарының үлгілері әр платформада ненің жақсы нәтиже беретінін көрсетеді.
- Email: клиентке арналған хатты сатып алушылар базасына жіберіңіз.
Телефонда хабарландыру жазуға арналған кеңестер
- Мәтінді қолмен термей, дауыспен айтыңыз. Пернетақтаңыздағы микрофон батырмасы сөзіңізді мәтінге айналдырады. Қысқа фактілермен айтыңыз: «асүй 2024 жылы жаңартылған, кварц үстелі, арал бар».
- Жұмыс барысында сақтап отырыңыз. Сіз мәтін терген кезде форма деректерді браузерде сақтайды, сондықтан кенеттен келген қоңырау жасаған жұмысыңызды өшіріп тастамайды.
- Хабарландыруды сақтаңыз. Жүйеге кіріп, оны кейінірек ноутбукте ашу үшін «Менің хабарландыруларым» бөліміне сақтап қойыңыз.
- Фактілерді тағы бір рет тексеріңіз. ЖИ тек сіз берген ақпарат негізінде жазады, бірақ мүліктің нақты жағдайын тек сіз білесіз. Жарияламас бұрын міндетті түрде оқып шығыңыз.
- Мәтін көлемін қадағалаңыз. Егер сіздің жылжымайтын мүлік порталында таңбалар шектеуі болса, мәтін бірден сыйып кетуі үшін таңба санын алдын ала белгілеңіз.
Қашан кеңседе аяқтаған дұрыс
Элиталық жылжымайтын мүлік, күрделі жер телімін сату немесе заңды деректерін тексеруді талап ететін хабарландырулар үшін телефондағы нұсқаны негіз ретінде алып, кейін кеңірек өңдеңіз. Біздің хабарландыру сипаттамасын қалай жазу керек деген нұсқаулықтағы құрылым оны мінсіз етуге көмектеседі. Егер ЖИ құралдарын енді ғана қолдана бастасаңыз, технологияға жақын емес риелторларға арналған ЖИ мақаласынан бастаңыз.
Сілтемелер
- HousingWire. Realtors still get most of their leads from Facebook (NAR technology survey findings).
- National Association of Realtors (2025). Realtors embrace AI, digital tools to enhance client service, NAR survey finds.
- National Trading Standards (2022). Material information in property listings: Part A.
- Law Society of Ireland. Mandatory advertising of BER.