Facebook, Instagram және LinkedIn үшін жаңа хабарландыру посттары: 40 үлгі

Жаңартылған күні: 2026 жылғы 18 қазан · Оқу уақыты: 4 мин · Дайындаған: Хабарландыру Сипаттамасын Жасаушы командасы

Ағылшын тілінен аударылған. Түпнұсқасын ағылшын тілінде оқу

Жаңа хабарландыру посттары — нысанды сатып алушыларға көрсетудің ең тиімді әрі арзан жолдарының бірі. АҚШ риелторлары арасында әлеуметтік желілер қолданылуы бойынша екінші орында тұр (75%, тек электрондық қолтаңбадан кейін) және АҚШ-тың NAR ұйымының 2025 жылғы зерттеуіне сәйкес, агенттер оны ең көп өтінім әкелетін негізгі арна (39%) деп атайды. Төменде Facebook, Instagram және LinkedIn үшін көшіріп, бейімдеп алуға болатын 40 дайын үлгі мен әр платформаның тиімді ережелері берілген.

Әрбір хабарландыру постына не қажет

• Бірінші жолдағы ілмек: оқырманның назарын аударатын артықшылық, мысалы, «оңтүстікке қараған кең аула» немесе «әр бөлмеден тау көрінісі».
• Үш негізгі дерек: түрі, орналасқан жері және бағасы (немесе бағаны ашық жариялай алмасаңыз, оның ең жақсы баламасы).
• Бір ғана әрекетке шақыру: «жекеге жазыңыз», «ШОЛУ деп пікір қалдырыңыз» немесе «көруге жазылыңыз». Біреуін ғана таңдаңыз.
• Ең сапалы фото немесе қысқа видео. Facebook пен Instagram-да негізгі жұмысты визуал атқарады.

Facebook үшін 12 жаңа хабарландыру үлгісі

1. 🏡 Сатылымға шықты: бекеттен 5 минуттық жерде, 6 сотық оңтүстік ауласы бар 3 бөлмелі жартылай жеке үй. 45 000 000 ₸. Көруге жазылу үшін жекеге жазыңыз.
2. Нарықта жаңа нысан: күн сәулесі түсетін балконы мен автотұрағы бар 2 бөлмелі пәтер. Көрсетілім сенбіде басталады. ШОЛУ деп пікір қалдырыңыз, уақытын жібереміз.
3. Самал шағынауданында жаңа нысан: 4 бөлме, 2 жуынатын бөлме және 2024 жылы жаңартылған асүй. Толық ақпарат пікірлерде.
4. Жаңа ұсыныс, бірден кіріп тұруға дайын: жаңа жылыту қазандығы, сапалы терезелер және жеке аула. Алғашқы көрсетілім осы аптада.
5. Тарихы бар ерекше үй: түпнұсқа камині және жаңа шатыры бар 1910 жылғы үй. Ішін көргіңіз келе ме?
6. Сатылымға шықты: тыныш тұйық көшедегі 1 деңгейлі үй, тегіс ауласы және екі көлікке арналған кірме жолы бар.
7. Жаңа нысан: аялдамадан 2 минуттық жерде, сыйымды гардеробы бар жөндеуден өткен студия. Алғашқы баспана немесе инвестиция үшін өте қолайлы.
8. Сатылымға шықты: электромобиль қуаттағышы мен күн панельдері орнатылған биылғы алғашқы үйіміз. Коммуналдық шығындар үнемделеді.
9. Жағалаудағы өмір: көлге тікелей шығатын жолы, жеке пирсі және суға қарайтын үш жатын бөлмесі бар үй. Тек алдын ала жазылу бойынша көрсетіледі.
10. Сатылымға шықты: барлық инженерлік желілері тартылған, құрылысқа рұқсаты бар 15 сотық жер телімі.
11. Ашық есік күні сенбіде 11:00-ден 13:00-ге дейін: ауласында жеке шеберханасы бар жаңа 3 бөлмелі үй. Жазылусыз келе беріңіз.
12. Бағасын табыңыз 👇 Террасасы бар осы 2 бөлмелі пәтердің бағасын болжап көріңіз, содан соң пікірдегі сілтемені ашыңыз.

Instagram үшін 12 жазба үлгісі

Жазбаны қысқа ұстаңыз, ойларды жолдарға бөліңіз және ең көбі бес хэштег қолданыңыз: 2025 жылдың желтоқсанынан бері Instagram таспадағы посттар мен Reels-те хэштег санын беске дейін шектеді (Later; Socialkit). Жалпылама сөздердің орнына қалаңыз немесе ауданыңыз жазылған жергілікті тегтерді таңдаңыз.

13. Сатылымға шықты 🔑
    3 бөлме · 2 с/т · оңтүстік аула
    Бекетке дейін 5 минут
    Көрсетілім уақытын білу үшін DIRECT-ке «ШОЛУ» деп жазыңыз
    #Алматы #АлматыҮйлер #ЖылжымайтынМүлік #ЖаңаҮй
14. Асүйді көру үшін парақтаңыз 👉 2024 жылы жаңартылған, кварц үстелі, төрт орындық арал.
15. Балконнан тамаша бату көрінісі сыйлыққа. Жаңа 2 бөлмелі пәтер, сілтеме профильде.
16. Өткізіп жібермес бұрын: 1960 жылдары салынған бұл үй кеңейтуге болатын бұрыштық жер телімінде орналасқан.
17. Жаңа хабарландыру, Reels нұсқасы 🎥 30 секунд, әр бөлме. Дыбысты қосыңыз.
18. Сатылымға шықты: кірпіш қабырғасы сақталған лофт стиліндегі пәтер, төбесі 3,2 м, жеделсатысы бар.
19. Жеке жұмыс бөлмесі, ауладағы демалыс аймағы және көгал. Көктем шағынауданында жаңа нысан.
20. Осы жаңа үйден бізге ұнайтын үш нәрсе: 1) жарық бөлмелер, 2) қойма, 3) саябаққа дейін 4 минуттық серуен.
21. Жақында сатылымда 👀 Өз пирсі бар жағалаудағы үй. Бірінші болып көру үшін жазылыңыз.
22. Жалға беріледі: толық жиһаздалған 2 бөлмелі пәтер, 1 наурыздан бос, айына 350 000 ₸. Мәліметтер үшін «ЖАЛҒА АЛУ» деп жазыңыз.
23. Жаңа ғана шықты, көрсетілімге жазылу жүріп жатыр. Қатысқыңыз келе ме? «МЕН» деп пікір қалдырыңыз.
24. Негізгі жатын бөлмеден ашылатын панорама барлығын білдіреді. Жаңа пентхаус, сұрақтар бойынша жекеге жазыңыз.

LinkedIn үшін 8 хабарландыру посты

LinkedIn кәсіби тұрғыны жоғары бағалайды: нарық жағдайы, қоныс аудару, инвестиция немесе клиенттің тәжірибесі.

25. Жұмыс бабымен көшетін клиентіміздің 3 бөлмелі үйін нарыққа шығарғанымызға қуаныштымыз. Бекетке 5 минут, қала орталығына қатынауға өте ыңғайлы. Мәліметтер төменде.
26. Инвестициялық мүмкіндік: ұзақ мерзімді жалға алушысы бар, 5,2% кірістілік әкелетін 2 бөлмелі пәтер. Нақты есептер үшін маған хабарласыңыз.
27. Жаңа ұсыныс: қаланың бас көшесінде орналасқан, толық шыныланған қасбеті бар 1-қабаттағы коммерциялық үй-жай.
28. Осы аптада шықты: А-класты энергия тиімділігі сертификаты бар және 10 жылдық кепілдігі сақталған жаңа тұрғын үй кешені.
29. Осы өңірге көшіп жатырсыз ба? Бұл жаңа үй бизнес-орталықтардан көлікпен небәрі 10 минуттық қашықтықта орналасқан.
30. Қалпына келтірілген осы 1910 жылғы үйді сату сенімі берілгеніне мақтанамыз. Бір жылдық мұқият еңбектен соң жаңа иелерін күтуде.
31. Тұрақты клиентіміз үшін жаңа ұсыныс: барлық рұқсат құжаттары рәсімделген құрылысқа арналған жер телімі.
32. Нарық шолуы: осы күзде біздің аудандағы 3 бөлмелі үйлер тез өтуде. Міне, соңғы шыққан нысанымыз.

Stories, WhatsApp және нәтиже хабарламаларына арналған 8 идея

33. Stories сауалнамасы: «Асүй ме әлде аула ма: бұл үйді қайсысы тез сатады?»
34. Stories кері санақ стикері: «Ашық есік күніне дейін 2 күн қалды.»
35. Сатып алушылар базасына арналған WhatsApp хабарламасы: «Сәлеметсіз бе, Самат 👋 Самалда 45 000 000 ₸ бағамен 3 бөлмелі жаңа үй шықты. Демалыс күндеріне дейін көріп шыққыңыз келе ме?»
36. WhatsApp мәртебесі (status): «Жаңа нысан 🔑 3 бөлме, кең аула, Самал ш/а.»
37. Нәтиже хабары: «Сенбі күнгі ашық есік күніне келген барлық қонақтарға рақмет!»
38. Бағаның жаңаруы: «Енді 42 000 000 ₸: 6 сотық ауласы бар 3 бөлмелі үй.»
39. Келісім сатысында: «Бір аптадан соң бронь қойылды. Осыған ұқсас үйлер жақында сатылымға шығады.»
40. Сатылды: «Бастапқы бағасынан жоғары сатылды. Үйіңізді сатуды ойлап жүрсіз бе? Сөйлесейік.»

Ескертпе: нақты сатылған баға мен «бастапқы бағасынан жоғары сатылды» деген мәліметтерді тек клиенттің рұқсатымен және заң талаптарына сай жариялаңыз.

Жақсы нәтижеге қол жеткізуге арналған кеңестер

• Сатып алушыны емес, үйді сипаттаңыз. «Жас отбасыларға арналған» немесе «зейнеткерлер үшін өте жақсы» деген шектеулі сөздерден аулақ болыңыз (NAR).
• Деректердің сәйкестігін тексеріңіз. Посттағы баға мен бөлме саны сайттардағы негізгі хабарландырумен бірдей болуы тиіс.
• Тек фотолармен шектелмей, Reels немесе қысқа видео жүктеңіз, ал дайын сценарийді TikTok үшін де пайдаланыңыз.
• Біздің жылжымайтын мүлікті сататын сөздер тізімінен өтімді сөздерді таңдап алыңыз.

Мұның бәрін әр хабарландыру үшін қолдан жазу көп уақыт алады. Біздің AI хабарландыру сипаттамасын жасаушы енгізілген мәліметтер негізінде Facebook постын, беске дейін хэштегі бар Instagram жазбасын, Reels пен TikTok сценарийін және үш WhatsApp хабарламасын бірден жазып береді. Facebook нұсқасын LinkedIn посты үшін негіз ретінде қолдана аласыз. Мұны тікелей нысан басында тұрып та жасауға болады: мінекей, телефон арқылы хабарландыру жазу жолы. Ал мәтіннің өзіне идеялар алу үшін жылжымайтын мүлік хабарландыруының сипаттамасына үлгілер бөлімін қараңыз.

Сілтемелер

1. National Association of Realtors (2025). Realtors embrace AI, digital tools to enhance client service, NAR survey finds.
2. National Association of Realtors (2025). The top tech tools giving real estate agents a high-tech edge.
3. Later. How to use Instagram hashtags.
4. Socialkit. Instagram hashtag strategy.
5. National Association of Realtors. Window to the Law: advertising within the fair housing framework.