Facebook, Instagram ve LinkedIn İçin Yeni Portföy Gönderileri: 40 Örnek

Güncellendi: 18 Ekim 2026 · 4 dk okuma · İlan Açıklaması Oluşturucu ekibi tarafından hazırlandı

İngilizceden çevrilmiştir. İngilizce orijinalini okuyun

Yeni portföy paylaşımları, bir gayrimenkulü alıcıların karşısına çıkarmanın hâlâ en uygun maliyetli yollarından biridir. ABD'deki NAR'ın (Ulusal Emlakçılar Derneği) 2025 Teknoloji Araştırması'na göre sosyal medya, gayrimenkul danışmanları arasında en çok kullanılan ikinci teknoloji (%75, e-imzanın hemen ardından) ve en önemli potansiyel müşteri kaynağı olarak gösterilen birinci kanaldır (%39). Aşağıda Facebook, Instagram ve LinkedIn için kopyalayıp uyarlayabileceğiniz 40 yeni portföy gönderi örneğini ve her platformda öne çıkmanızı sağlayacak kuralları bulabilirsiniz.

Her yeni portföy gönderisinde bulunması gerekenler

• İlk satırda güçlü bir kanca: Akışı durduran bir özellik; örneğin "güney cepheli bahçe" veya "tüm odalardan kesintisiz deniz manzarası".
• Üç temel bilgi: Konut tipi, konum ve fiyat (fiyatı açıkça belirtemiyorsanız bunu en iyi şekilde telafi edecek bir ayrıntı).
• Tek bir harekete geçirici mesaj: "Bize mesaj atın", "YORUMA BİLGİ YAZIN" veya "Sunum randevusu alın". Yalnızca birini seçin.
• En iyi fotoğrafınız veya kısa bir video. Facebook ve Instagram'da işin büyük kısmını görsel tamamlar.

Facebook için 12 yeni portföy gönderi örneği

1. 🏡 Yeni portföy: Metroya 5 dakika mesafede, 250 m² güney cepheli bahçeli, 3+1 ikiz villa. ₺18.500.000. Randevu almak için bize mesaj gönderin.
2. Pazara yeni çıktı: Güneş alan geniş balkonlu ve otoparklı 2+1 daire. Yerinde gösterimler Cumartesi başlıyor. YORUMA "BİLGİ" yazın, saatleri iletelim.
3. Yeşilköy'de yeni ilan: 4 yatak odası, 2 banyo ve 2024'te baştan sona yenilenmiş mutfak. Tüm detaylar yorumlarda.
4. Taşınmaya hazır yeni portföy: Yeni kombi, ısı yalıtımlı pencereler ve özel iç avlu. İlk gösterimler bu hafta.
5. Tarihi doku sevenlere: Orijinal tavan detayları korunmuş ve çatısı tamamen yenilenmiş tarihi konak. İçini ilk gören siz olmak ister misiniz?
6. Yeni ilan: Sakin bir çıkmaz sokakta, düz ayak bahçeli ve iki araçlık otoparklı tek katlı müstakil ev.
7. Yeni portföy: Tramvaya iki dakika yürüme mesafesinde, boydan boya gömme dolaplı, yenilenmiş stüdyo daire. İster ilk eviniz, ister yüksek getirili yatırım.
8. Yeni ilan: Bu yıl portföyümüze giren ilk elektrikli araç şarj istasyonlu ve güneş enerjili ev. Enerji giderlerini dert etmeyin.
9. Göl kıyısında yaşam: Doğrudan su kenarı, özel iskele ve suya bakan 3 yatak odası. Yalnızca özel randevu ile gösterilmektedir.
10. Yeni portföy: İmar durumu hazır, altyapısı sınırında 1.500 m² köşe parsel arsa.
11. Açık kapı / Pazar günü 13.00–16.00: Bahçesinde müştemilatı bulunan yeni 3+1 villamız. Randevusuz uğrayabilirsiniz.
12. Fiyat tahmini 👇 Çatı teraslı bu dubleks dairenin fiyatını tahmin edin, ardından yorumlardaki linkten doğru fiyata bakın.

Instagram için 12 yeni portföy metni

Metinleri kısa tutun, satır aralıkları bırakın ve en fazla beş etiket (hashtag) kullanın: Aralık 2025'ten bu yana Instagram, akış gönderilerini ve Reels içeriklerini en fazla beş etiketle sınırlandırdı (Later; Socialkit). Genel etiketler yerine ilçe, mahalle gibi yerel etiketleri tercih edin.

13. Yeni portföy 🔑
    3+1 · 2 banyo · güney cephe bahçe
    Metroya 5 dk mesafede
    Görmek için DM'den "RANDEVU" yazın
    #Kadikoy #KadikoySatilik #SatilikDaire #YeniPortfoy #Gayrimenkul
14. Mutfağı görmek için kaydırın 👉 2024'te yenilendi, kuvars tezgah, dört kişilik ada tezgah.
15. Balkondan gün batımı keyfi dahil. Satışa çıkan yeni 2+1 dairemiz, link profilde.
16. Kaydırmadan önce bakın: Köşe parselde yer alan ve genişletilmeye uygun müstakil ev.
17. Yeni ilan, Reels turu 🎥 30 saniyede tüm odalar. Sesi açın.
18. Yeni portföy: Tuğla duvar detaylı, 3,2 m tavan yüksekliğine sahip asansörlü loft daire.
19. Ev-ofis alanı, kış bahçesi ve geniş bir çim alan. Çayyolu'nda yeni portföy.
20. Bu evi sevmemizin üç nedeni: 1) Doğal ışık, 2) Kiler alanı, 3) Parka 4 dakikalık yürüyüş mesafesi.
21. Çok yakında 👀 Kendine ait iskelesi bulunan yalı dairesi. İlk gören olmak için takipte kalın.
22. Kiralık portföy: Eşyalı 2+1, 1 Mart'ta teslime hazır, aylık ₺35.000. Detaylar için DM'den "KİRALIK" yazın.
23. Yeni portföyümüz için randevular dolmak üzere. Görmek ister misiniz? Yorumlara "BEN" yazın.
24. Ebeveyn yatak odasından görünen bu manzara her şeyi anlatıyor. Yeni penthouse daire, detaylar DM'de.

LinkedIn için 8 yeni portföy gönderisi

LinkedIn daha profesyonel bir bakış açısını ödüllendirir: piyasa bağlamı, şirket taşınmaları, yatırım analizi veya bir müşteri hikayesi.

25. İş değişikliği nedeniyle başka şehre taşınan bir danışanım adına bu 3+1 daireyi pazara sunmaktan memnuniyet duyuyorum. Metroya beş dakika mesafede, merkezi iş alanlarına ulaşım için ideal konumda. Detaylar aşağıda.
26. Yatırım fırsatı: İçinde kurumsal kiracısı bulunan, brüt %7 getiri oranına sahip 2+1 daire. Finansal tablolar ve kira geçmişi için mesaj gönderebilirsiniz.
27. Portföyümüze eklendi: Ana cadde üzerinde boydan boya cam cepheli, tabela değeri yüksek giriş kat ticari gayrimenkul.
28. Bu hafta satışta: A sınıfı enerji kimlik belgesine sahip, yapı denetimli ve sıfır proje.
29. Bölgeye tayininiz mi çıktı? Yeni listelediğimiz bu ev, teknopark ve iş merkezlerine yalnızca 10 dakika sürüş mesafesinde.
30. Titizlikle restore edilmiş bu tarihi yapıyı temsil etmekten gurur duyuyorum. Bir yıllık özenli restorasyon çalışmasının ardından yeni sahibine hazır.
31. Uzun süredir birlikte çalıştığımız bir yatırımcımız için yeni portföy: İmar planı hazır konut arsası.
32. Piyasa notu: Bölgemizdeki 3+1 bahçeli evler bu dönemde ortalama 3 haftada alıcı buluyor. İşte portföyümüzün en yeni üyesi.

Story, WhatsApp ve takip gönderileri için 8 fikir

33. Hikaye anketi: "Mutfak mı yoksa bahçe mi: Bu evi hangisi sattırır?"
34. Hikaye geri sayım çıkartması: "Açık kapı etkinliğine son 2 gün."
35. Alıcı listenize WhatsApp mesajı: "Merhaba Ahmet Bey 👋 Yeşilköy'de tam ₺18.500.000 bedelle harika bir 3+1 aldım. Hafta sonundan önce ilk siz görmek ister misiniz?"
36. WhatsApp durumu: "Yeni ilan 🔑 3+1, güney cephe, geniş bahçeli, Yeşilköy."
37. Takip paylaşımı: "Cumartesi günkü açık kapı günümüze katılan herkese teşekkürler!"
38. Fiyat güncellemesi: "Yeni fiyat ₺17.900.000: 250 m² bahçeli 3+1 dairemiz."
39. Kapora alındı / Teklif aşamasında: "Bir hafta içinde teklif alındı. Benzer portföyler çok yakında."
40. Satıldı: "İlan fiyatının üzerinde bir bedelle satıldı. Gayrimenkulünüzü satmayı düşünüyorsanız konuşalım."

Not: Satış fiyatlarını ve "liste fiyatının üzerinde satıldı" gibi ifadeleri yalnızca mülk sahibinin onayıyla ve yerel mevzuata uygun şekilde paylaşın.

Daha iyi sonuçlar için ipuçları

• Alıcıyı değil, evi anlatın. Herkes için eşit fırsat ilkesi gereği "aileler için mükemmel" veya "emeklilere uygun" gibi hedef kitle kısıtlayıcı ifadelerden kaçının (NAR).
• Farklı platformlardaki bilgileri eşleştirin. Gönderinizdeki fiyat, oda sayısı ve metrekare ilan sitelerindeki bilgilerle birebir örtüşmelidir.
• Fotoğrafların yanında mutlaka bir Reels veya kısa video paylaşın ve aynı video kurgusunu TikTok'ta da değerlendirin.
• Emlakta kazandıran kelimeler listemizdeki güçlü sözcüklerden ilham alın.

Her portföy için bu metinleri elle yazmak ciddi zaman alır. Yapay zeka ilan açıklaması oluşturucu aracımız; girdiğiniz mülk detaylarından saniyeler içinde bir Facebook gönderisi, en fazla beş etiket içeren bir Instagram metni, Reels ve TikTok senaryosu ile üç farklı WhatsApp mesajı hazırlar. Facebook için hazırlanan versiyonu LinkedIn paylaşımlarınızda da temel alabilirsiniz. Üstelik bunu mülkü gezerken doğrudan yapabilirsiniz: Telefondan ilan açıklaması yazma rehberine göz atın. İlan metninin kendisi içinse gayrimenkul açıklaması örnekleri sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Kaynaklar

1. National Association of Realtors (2025). Realtors embrace AI, digital tools to enhance client service, NAR survey finds.
2. National Association of Realtors (2025). The top tech tools giving real estate agents a high-tech edge.
3. Later. How to use Instagram hashtags.
4. Socialkit. Instagram hashtag strategy.
5. National Association of Realtors. Window to the Law: advertising within the fair housing framework.