Příspěvky nově v nabídce pro Facebook, Instagram a LinkedIn: 40 příkladů

Aktualizováno 18. října 2026 · 5 min čtení · Tým Generátor Popisů

Přeloženo z angličtiny. Přečíst originál v angličtině

Příspěvky s novinkami v nabídce stále patří k nejlevnějším způsobům, jak představit novou nemovitost zájemcům o koupi. Podle technologického průzkumu asociace NAR za rok 2025 jsou v USA sociální sítě druhou nejpoužívanější technologií mezi makléři (75 %, hned za elektronickými podpisy) a tou, kterou nejčastěji označují za hlavní zdroj kontaktů (39 %). Níže najdete 40 příkladů příspěvků pro Facebook, Instagram a LinkedIn, které můžete zkopírovat a upravit, spolu s pravidly pro každou platformu.

Co musí obsahovat každý příspěvek s novou nabídkou

• Zaujmout hned v prvním řádku: prvek, který zastaví scrollování, například „jižně orientovaná zahrada“ nebo „výhled na jezero ze všech pokojů“.
• Tři základní fakta: typ nemovitosti, lokalita a cena, případně nejvhodnější alternativa, pokud cenu nemůžete zveřejnit.
• Jedna výzva k akci: „napište nám zprávu“, „napište do komentáře PROHLÍDKA“ nebo „rezervujte si prohlídku“. Vyberte jen jednu.
• Nejlepší fotografie nebo krátké video. Na Facebooku a Instagramu odvádí vizuální obsah většinu práce.

12 příkladů příspěvků na Facebook

1. 🏡 Právě v nabídce: rodinný dům 4+kk se zahradou 300 m² orientovanou na jih, 5 minut od nádraží. 8 500 000 Kč. Napište nám zprávu a domluvte si termín prohlídky.
2. Nové v nabídce: byt 2+kk se slunným balkonem a garážovým stáním. Prohlídky začínají v sobotu. Napište do komentáře TERMÍN a pošleme vám volné časy.
3. Čerstvá nabídka u řeky: 5+1, dvě koupelny a kuchyň po rekonstrukci z roku 2024. Kompletní podrobnosti najdete v komentářích.
4. Právě v nabídce, připraveno k nastěhování: nový kotel, nová plastová okna a soukromé atrium. První prohlídky už tento týden.
5. Nemovitost s atmosférou: dům z roku 1910 s původními kachlovými kamny a zbrusu novou střechou. Kdo by se chtěl podívat dovnitř?
6. Novinka: bezbariérové přízemní bydlení v klidné slepé ulici, s rovinatou zahradou a parkováním pro dvě auta.
7. Nová nabídka: zrekonstruovaná garsoniéra dvě minuty od tramvaje, s vestavěným úložným prostorem přes celou stěnu. Ideální startovací bydlení nebo investice.
8. Právě v nabídce: náš první letošní dům s nabíječkou pro elektromobily a fotovoltaikou. Provozní náklady vyřešeny.
9. Bydlení přímo u vody: vlastní přístup k jezeru, soukromé molo a tři ložnice s výhledem na hladinu. Prohlídky pouze po předchozí domluvě.
10. Právě v nabídce: stavební pozemek 1 600 m² s územním rozhodnutím a inženýrskými sítěmi na hranici parcely.
11. Den otevřených dveří v sobotu 11:00–13:00: náš nový rodinný dům 4+1 se zahradním ateliérem. Zastavte se, rezervace předem není nutná.
12. Tipněte si cenu 👇 Kolik podle vás stojí tento byt 3+kk se střešní terasou? Napište svůj tip a podívejte se na odkaz v komentáři.

12 popisků pro novinky na Instagramu

Popisky pište stručně, myšlenky oddělujte řádky a používejte maximálně pět hashtagů: od prosince 2025 Instagram omezil počet hashtagů u příspěvků a Reels právě na pět (Later; Socialkit). Dávejte přednost lokálním tagům, například městu nebo čtvrti, před obecnými pojmy.

13. Nově v nabídce 🔑
    3+kk · 2 koupelny · jižní zahrada
    5 min na metro
    Napište do zpráv „PROHLÍDKA“ pro volné termíny
    #Praha #RealityPraha #NoveVBydleni
14. Přejeďte prstem na kuchyň 👉 Nová v roce 2024, kamenná pracovní deska, ostrůvek se sezením pro čtyři.
15. Západy slunce z balkonu v ceně. Nový byt 3+kk, odkaz najdete v biu.
16. Než budete scrollovat dál: tento dům ze 60. let stojí na rohovém pozemku s možností přístavby.
17. Nová nabídka jako Reel 🎥 30 sekund, všechny místnosti. Zapněte si zvuk.
18. Právě v nabídce: byt ve stylu loftu s odhalenými cihlami, stropy 3,2 m a výtahem.
19. Pracovna, zahradní domek i trávník. Čerstvě v nabídce na Vinohradech.
20. Tři věci, které na této nové nemovitosti milujeme: 1) spoustu světla, 2) spíž, 3) 4 minuty chůze do parku.
21. Již brzy 👀 Dům přímo u vody s vlastním molem. Sledujte náš profil a uvidíte ho jako první.
22. Nový pronájem: zařízený byt 2+kk, k nastěhování od 1. března, 22 000 Kč měsíčně. Podrobnosti do zpráv po zadání „NAJEM“.
23. Právě v nabídce a termíny prohlídek se rychle plní. Chcete své místo? Napište do komentáře „JÁ“.
24. Výhled z hlavní ložnice mluví za vše. Nový penthouse v nabídce, dotazy pište do zpráv.

8 příspěvků s novou nabídkou na LinkedIn

LinkedIn ocení profesionální pohled: souvislosti na trhu, stěhování za prací, investiční potenciál nebo příběh klienta.

25. S radostí uvádím na trh tento dům 4+kk pro klienta, který se stěhuje za prací. Pět minut od vlakového nádraží, ideální pro každodenní dojíždění do centra. Podrobnosti níže.
26. Investiční příležitost: kompletně pronajatý byt 2+kk se spolehlivým nájemcem a hrubým výnosem 5,2 %. Napište mi zprávu pro podrobné finanční ukazatele.
27. Nové pověření k prodeji: přízemní obchodní prostor s celoprosklenou výlohou přímo na hlavní třídě.
28. V nabídce tento týden: novostavba s energetickým štítkem třídy A a zbytkem desetileté záruky.
29. Stěhujete se do našeho regionu? Tento nově nabízený dům je pouhých 10 minut jízdy od technologického parku.
30. Je mi ctí nabídnout tento zrekonstruovaný dům z roku 1910. Rok pečlivých prací přinesl výsledek připravený pro nové majitele.
31. Čerstvá nabídka pro našeho dlouholetého klienta: stavební pozemek s vydaným územním rozhodnutím.
32. Pohled na trh: po rodinných domech se třemi ložnicemi je letos na podzim velká poptávka a prodávají se rychle. Tady je náš nejnovější přírůstek.

8 nápadů pro Stories, WhatsApp a navazující příspěvky

33. Anketa ve Story: „Kuchyň, nebo zahrada: co podle vás tento dům prodá?“
34. Odpovídací nálepka s odpočtem: „Den otevřených dveří za 2 dny.“
35. Zpráva na WhatsApp vaší databázi poptávajících: „Dobrý den, Jane 👋 právě jsem přidal do nabídky rodinný dům 4+kk u řeky za 8 500 000 Kč. Chcete se na něj podívat ještě před víkendem?“
36. Stav na WhatsAppu: „Nové v nabídce 🔑 4+kk, jižní zahrada, nábřeží.“
37. Poděkování po akci: „Děkuji všem, kteří dorazili na sobotní den otevřených dveří!“
38. Aktualizace ceny: „Nyní za 8 200 000 Kč: rodinný dům se zahradou 300 m².“
39. Rezervováno: „Rezervováno po pouhém týdnu v nabídce. Další podobné domy připravujeme.“
40. Úspěšně prodáno: „Prodáno nad nabídkovou cenou. Přemýšlíte o prodeji své nemovitosti? Ozvěte se mi.“

Upozornění: prodejní ceny a informace typu „prodáno nad nabídkovou cenou“ zveřejňujte pouze se souhlasem klienta a v souladu s platnými pravidly.

Tipy pro lepší výsledky

• Popisujte nemovitost, ne kupujícího. Vyhněte se formulacím jako „perfektní pro rodiny“ nebo „ideální pro seniory“ (NAR).
• Udržujte jednotná fakta na všech platformách. Cena i dispozice v příspěvku musí přesně odpovídat údajům na realitních portálech.
• Zveřejňujte Reels nebo krátká videa stejně jako fotografie a stejný scénář využijte i pro TikTok.
• Inspirujte se působivějšími výrazy v našem seznamu pro realitní slova, která prodávají.

Vymýšlet tyto texty ručně pro každou nemovitost zabere spoustu času. Náš Generátor Popisů nemovitostí AI vytvoří příspěvek pro Facebook, popisek pro Instagram až s pěti hashtagy, scénář pro Reels a TikTok i tři zprávy pro WhatsApp ze stejných parametrů jako hlavní popis inzerátu. Verzi pro Facebook můžete snadno využít jako základ pro LinkedIn. Texty navíc připravíte přímo na prohlídce: podívejte se, jak napsat popis nemovitosti na telefonu. Pro samotné inzeráty se inspirujte v článku Příklady popisů nemovitostí.

Zdroje a reference

1. National Association of Realtors (2025). Realtors embrace AI, digital tools to enhance client service, NAR survey finds.
2. National Association of Realtors (2025). The top tech tools giving real estate agents a high-tech edge.
3. Later. How to use Instagram hashtags.
4. Socialkit. Instagram hashtag strategy.
5. National Association of Realtors. Window to the Law: advertising within the fair housing framework.