Social-Media-Posts für neue Immobilien auf Facebook, Instagram und LinkedIn: 40 Beispiele

Aktualisiert am 18. Oktober 2026 · 5 Min. Lesezeit · Vom Team des Exposé Generator

Aus dem Englischen übersetzt. Original auf Englisch lesen

Posts zu neu gelisteten Objekten gehören nach wie vor zu den günstigsten Wegen, um eine neue Immobilie direkt zu Kaufinteressenten zu bringen. Social Media ist laut dem Technology Survey 2025 der NAR bei US-Maklern die am zweithäufigsten genutzte Technologie (75 %, direkt hinter elektronischen Signaturen) und die am häufigsten genannte Top-Quelle für Leads (39 %). Im Folgenden finden Sie 40 Post-Beispiele für Facebook, Instagram und LinkedIn, die Sie direkt übernehmen und anpassen können, zusammen mit den wichtigsten Erfolgsregeln für jede Plattform.

Was jeder Post zu einem neuen Objekt braucht

• Den Hook in der ersten Zeile: Das Highlight, das den Scroll-Vorgang stoppt, wie etwa „Südgarten“ oder „See- und Bergblick aus jedem Zimmer“.
• Drei Eckdaten: Objektart, Lage und Preis – oder die beste Alternative, falls Sie den Kaufpreis nicht öffentlich nennen dürfen.
• Einen klaren Call-to-Action: „Schreiben Sie uns“, „Kommentieren Sie BESICHTIGUNG“ oder „Termin vereinbaren“. Wählen Sie genau einen.
• Ihr bestes Foto oder ein kurzes Video. Auf Facebook und Instagram leistet das Bildmaterial den Großteil der Arbeit.

12 Facebook-Post-Beispiele für neue Angebote

1. 🏡 Neu im Angebot: Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und 250 m² Südgarten, 5 Gehminuten zum Bahnhof. 485.000 €. Schreiben Sie uns für einen Besichtigungstermin.
2. Frisch auf dem Markt: 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Besichtigungen ab Samstag. Kommentieren Sie mit TERMIN für freie Zeitfenster.
3. Neuzugang im Grünen: 5 Zimmer, 2 Bäder und eine 2024 modernisierte Küche. Alle Details im ersten Kommentar.
4. Neu und bezugsfertig: Moderne Heiztechnik, neue Fenster und ein geschützter Innenhof. Erste Besichtigungen noch diese Woche.
5. Altbau-Liebhaber aufgepasst: Stilvolle Jugendstil-Etage mit originalen Dielen und frisch saniertem Dach. Wer möchte einen Blick hineinwerfen?
6. Neu gelistet: Barrierefreies Wohnen in ruhiger Sackgassenlage mit ebenem Gartengrundstück und Doppelgarage.
7. Frisches Angebot: Renoviertes Studio-Apartment, zwei Minuten zur Straßenbahn, mit maßgefertigten Einbauschränken. Ideal als Kapitalanlage oder Erstkauf.
8. Neu im Portfolio: Unser erstes Objekt in diesem Jahr mit Wallbox und Photovoltaikanlage. Nebenkosten im Griff.
9. Wohnen am Wasser: Direktes Ufergrundstück mit eigenem Bootssteg und 4 Zimmern mit Seeblick. Nur diskrete Einzelbesichtigungen.
10. Neu im Verkauf: 1.200 m² Baugrundstück mit Bauvorbescheid und voll erschlossen an der Grundstücksgrenze.
11. Open House am Samstag von 11 bis 13 Uhr: Unser neues 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Gartenpavillon. Kommen Sie einfach vorbei, keine Voranmeldung nötig.
12. Preis-Rätsel 👇 Was schätzen Sie, was diese 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse kostet? Schätzen Sie mit und prüfen Sie den Link in den Kommentaren.

12 Instagram-Captions für neue Angebote

Halten Sie die Texte kurz, nutzen Sie Absätze zwischen den Gedanken und verwenden Sie maximal fünf Hashtags: Seit Dezember 2025 hat Instagram Feed-Posts und Reels auf fünf Hashtags begrenzt (Later; Socialkit). Wählen Sie lokale Tags aus Ihrer Stadt oder Region statt rein generischer Begriffe.

13. Neu im Portfolio 🔑
    4 Zimmer · 2 Bäder · Südgarten
    5 Min. zum Bahnhof
    Schreiben Sie „TOUR“ per DM für Termine
    #Muenchen #ImmobilienMuenchen #NeuesAngebot
14. Wischen für die Traumküche 👉 2024 erneuert, Granitarbeitsplatte, Kochinsel mit Barhockern.
15. Sonnenuntergänge vom Balkon inklusive. Neue 2-Zimmer-Wohnung online, Link in der Bio.
16. Kurz anhalten: Dieses freistehende Haus aus den 1960er-Jahren steht auf einem großen Eckgrundstück mit Anbaupotenzial.
17. Neues Objekt, Reel-Edition 🎥 30 Sekunden durch alle Räume. Ton an!
18. Neu gelistet: Loft-Wohnung mit Sichtmauerwerk, 3,20 m Deckenhöhe und Aufzug.
19. Homeoffice, Gartenzimmer und eine grüne Oase. Frisch im Angebot in ruhiger Wohnlage.
20. Drei Dinge, die wir an diesem neuen Objekt lieben: 1) das Tageslicht, 2) die Speisekammer, 3) 4 Minuten Fußweg zum Park.
21. Coming soon 👀 Haus direkt am See mit eigenem Steg. Jetzt Profil abonnieren, um es als Erste zu sehen.
22. Neu zur Miete: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung, frei ab 1. März, 1.350 € Kaltmiete. DM mit „MIETE“ für Details.
23. Frisch eingetroffen und Termine werden bereits vergeben. Besichtigung gewünscht? Kommentieren Sie „HIER“.
24. Der Blick aus dem Hauptschlafzimmer sagt alles. Neues Penthouse im Angebot, Anfragen gerne per Direktnachricht.

8 LinkedIn-Posts für neue Angebote

LinkedIn belohnt einen professionellen Blickwinkel: Marktzusammenhänge, Mitarbeiter-Relocation, Kapitalanlagen oder die Geschichte hinter dem Verkauf.

25. Ich freue mich, dieses Einfamilienhaus im Auftrag von Mandanten zu vermarkten, die beruflich bedingt umziehen. Fünf Minuten zum Bahnhof, ideal für Pendler in die Metropolregion. Details unten.
26. Attraktive Kapitalanlage: Voll vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit verlässlichem Mieter und 5,2 % Bruttorendite. Schreiben Sie mir für das Kennzahlenblatt.
27. Neuer Alleinauftrag: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit bodentiefer Schaufensterfront in bester Fußgängerzonenlage.
28. Neu im Verkauf: Neubau-Erstbezug mit Energieeffizienzklasse A+ und verbleibender Gewährleistung nach BGB.
29. Umzug in die Region? Dieses neu angebotene Wohnhaus liegt nur 10 Fahrminuten vom Technologiepark entfernt.
30. Besondere Immobilie: Sanierter Altbau von 1910. Nach einem Jahr denkmalgerechter Arbeit bereit für neue Eigentümer.
31. Neu für langjährige Bestandskunden: Baugrundstück mit erteiltem Bauvorbescheid.
32. Marktbeobachtung: Gut angebundene Doppelhaushälften in unserer Region verzeichnen in diesem Herbst eine sehr hohe Nachfrage. Hier ist unser neuestes Objekt.

8 Vorlagen für Stories, WhatsApp und Follow-ups

33. Story-Umfrage: „Küche oder Garten: Welcher Raum überzeugt Sie mehr?“
34. Story-Countdown-Sticker: „Open House in 2 Tagen.“
35. WhatsApp an Ihre Suchkunden: „Hallo Herr Meier 👋 ich habe gerade ein 4-Zimmer-Haus in Flussnähe für 485.000 € aufgenommen. Möchten Sie es vor dem Wochenende ansehen?“
36. WhatsApp-Status: „Neues Angebot 🔑 4 Zimmer, Südgarten, ruhige Lage.“
37. Follow-up: „Vielen Dank an alle Interessenten, die beim Open House am Samstag dabei waren!“
38. Preis-Update: „Jetzt 465.000 €: Das 4-Zimmer-Haus mit großem Garten.“
39. Reserviert: „Nach nur einer Woche reserviert. Ähnliche Objekte befinden sich bereits in Vorbereitung.“
40. Erfolgreich verkauft: „Über dem Angebotspreis beurkundet. Planen auch Sie Ihren Immobilienverkauf? Sprechen wir unverbindlich.“

Hinweis: Veröffentlichen Sie Verkaufspreise oder Hinweise wie „über Angebotspreis verkauft“ nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Eigentümer und im Rahmen der regionalen standesrechtlichen Vorgaben.

Tipps für bessere Ergebnisse

• Beschreiben Sie die Immobilie, nicht die Zielgruppe. Vermeiden Sie Formulierungen wie „ideal für junge Familien“ oder „perfekt für Senioren“ zugunsten allgemeiner Gleichbehandlungsgrundsätze (NAR).
• Stimmen Sie Daten plattformübergreifend ab. Preis und Zimmeranzahl im Post müssen exakt mit dem Portal-Exposé übereinstimmen.
• Veröffentlichen Sie ein Reel oder Kurzvideo zusätzlich zu Fotos und nutzen Sie dasselbe Skript direkt für TikTok.
• Wählen Sie ausdrucksstarke Begriffe aus unserer Übersicht über Immobilien-Begriffe, die verkaufen.

Diese Texte für jede Immobilie manuell zu verfassen, kostet wertvolle Zeit. Unser KI-Exposé-Generator generiert aus den gleichen Objektdaten einen Facebook-Post, eine Instagram-Caption mit bis zu fünf Hashtags, ein Skript für Reels und TikTok sowie drei WhatsApp-Nachrichten passend zur Objektbeschreibung. Nutzen Sie den Facebook-Entwurf direkt als Basis für LinkedIn. Sie können den gesamten Prozess direkt vor Ort am Objekt starten: Erfahren Sie hier, wie Sie ein Exposé auf dem Smartphone erstellen. Inspiration für Ihre Texte finden Sie in unseren Beispielen für Objektbeschreibungen.

Quellen

1. National Association of Realtors (2025). Realtors embrace AI, digital tools to enhance client service, NAR survey finds.
2. National Association of Realtors (2025). The top tech tools giving real estate agents a high-tech edge.
3. Later. How to use Instagram hashtags.
4. Socialkit. Instagram hashtag strategy.
5. National Association of Realtors. Window to the Law: advertising within the fair housing framework.